실전준비반 3강 후기 [실전준비반 59기 63조 파파CEO]

  안녕하세요~! 63조 파파CEO 입니다. 

  코크드림님의 3주차 강의 잘들었습니다.

  강의를 통해 단지분석을 비롯해 단순한 수평적 비교도 어려운 가운데 수도권, 광역, 중소도시를 망라하는 수직적 비료평가를 들으며 정말 열심히 해서 그러한 실력을 쌓기위해 정말 열심히 해야겠다는 생각을 하게 되었다.

# 새롭게  배운 내용 : 

  1) 어떻게 할지 막막했던 새로운 임장지역 선정 방법,

  2) 수평적,수직적 비교평가를 통한 정확한 분석 요령, 

  3) 내가 살고싶고 투자가능한 지역, 단지 선정 방법, 

  4) 단지 분석 및 시세 트레킹을 통한 적합한 매물 찾기 요령,

  5) 막연했던 전세 세팅과 저렴한 인테리어 공사 진행요령 및 노하우

# 적용할 점: 과제가 잘 안될 땐 힘이 빠지고 좌절을 느끼기도 했지만, 강의를 통해 매물 비교평가는 끊임없이 하되 동료와는 비교하지 않고, 어제의 자신보다 성장하는 자신을 보면서 중간에서 열심히 하다 지치기 보단 얇고 길게 끝까지 살아남는 내용에 공감이 많이 가서 코크드림님처럼 끝까지 살아남는 10%가 되도록 노력을 해 가겠다.

  1) 과제를 단순한 제출이 아닌 내가 좋아하고 직접 살고싶은 매물을 찾기위한 과정으로 인식하고 막연하고 수동적인 임장이 아니라, 직접 내돈을 투자한다는 적극적인 마인드로 관찰하고 접근해 가야함을 느끼게 됨.

  2) 매물임장 후 과제를 하면서 좀더 철저히 임장하지 못한 것을  반성하며 미리 체크리스트를 바탕으로 철저한 임장, 기록이 필요함을 느낌.

  3) 선입견을 버리고 임장을 통해 느낀 것을 바탕으로 투자자 마인드에서 객관적으로 판단하고, 투자할 때는 망설이지 않고 결정을 내릴 수 있을 정도의 정확한 분석과 투자마인드 구축의 필요성 느낌.

# 마지막 다짐: 끝까지 살아남아 연 20% 이상의 수익을 내는 가치투자자로 성장해 가기위해 보다 정확환 임보작성과 임장요령을 터득하여 꾸준하고 성실하게 멀리가는 투자자가 되겠다.