3강 후기

벌써 3강이라니 믿기지 않는 시간입니다. 

이번에는 가보지 못한, 위치도 상상도 잘 못하던 지역에 대한 설명을 들었습니다. 

항상 가보지 못한 지역에 대한 강의를 듣는 것이 쉽지 않습니다. 

그렇지만 “어쨌든, 언젠간, 다 가볼테니까.” 라는 마음으로 열심히 들었습니다. 

1. 위치가 어디인가? - 어디와 맞닿아 있는가?

이번 강의에서 가장 많이 들렸던 강의 내용 중 하나는, 

“수도권에서 어느 지역과 맞닿아 있는가에 따라 지역의 위상이 다르다.” 

였습니다. 

수도권 입지평가에서는 직장과 교통이 매우 중요한 요소입니다. 

그런데 이번 지역은 수도권이지만, 두가지 요소 모두 상대적으로 약하여 

고개를 갸웃하게 됩니다. 어떻게 해석을 해야 하지? 

강의에서는 

서울의 2급지에 붙어있는 이번 강의 지역의 경우, 

주요업무지구까지 교통이 조금 불편할 수 있으나, 위치가 2급지와 강남에 

가까운 위치이므로 소득 여건이 넉넉한 서울의 수요를 가져 올 수 있는 

지역임을 알게 되었습니다. 

수도권이라는 지역의 전체적인 우선순위가 있기는 하지만, 

수도권 내 지역별로 특이점이 있다는 것을 다시 한번 확인하게 되는 계기였습니다. 

2. 안 오른 것, 덜 오른 것을 샀을 때 돈을 더 벌 수 있다는 믿음

투자 고민을 할 때의 국룰은 

내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 것에서 조금만 더 보태면 

진짜 좋아보이는 것을 할 수 있을거 같은데… ㅠㅠ

인 것 같습니다. 

그리고 단지와 사랑에 빠져.. 너 아니면 안돼. 니가 최고야. 라는 생각으로 시야가 자꾸 좁아집니다. 

지금 시장에서 사람들이 좋아하는 신축은 전고점이 회복되고 있고, 

나의 투자금으로 할 수 있는 곳은 마음에 썩 차지 않고. 

그렇지만, 언제나 투자할 수 있는 곳은 있다. 라는 것을 명심하고 

안 오른 것, 덜 오른 것을 샀을 때 돈을 더 벌 수 있다. 라는 것을 마음에 새기고 

편견 없이 단지들을 봐야 한다는 것을 되새김합니다. 

3. 생활권과 이 지역 투자에 대한 나의 우선순위 정리 

제주바다님께서 지역에 대해 열강을 해 주신 후  지역의 각 생활권 별 우선순위와

단지별 우선순위도 잘 정리 해 주셨습니다. 이것은 임보 BM으로! 바로 체크 합니다! 

BM1. 생활권별 나만의 투자 정리 

4. 신도시 3개월 안에 투자하는 법 

지금 투자 할 수 없는 단지들을 놓치지 않고 트래킹 하기 위한 

현실적인 방법을 매우 세세하게 알려주셨습니다. 

이번에는 이렇게 고르고 정리하여 트래킹으로 남겨보려 합니다. 

BM2. 전수조사법 적용. (이전 앞마당도 하나씩)