[굵고길게]3강 강의 후기_제주바다님

제주바다님 3강 수강 후 머리가 띵 했다

그간 시세트레킹 단지만 골라서 그 시세만 보았고

앞마당 6개가 쌓일 동안 시세트레킹 단지도 변경없이 해왔던 나 자신

하남,구성남에 대해 지역분석 내용 너무 좋았고

아직 앞마당이 아니라 지역에 대한 이해도가 떨어지지만

분석해주신 내용 레버리지하여

다음 하남, 구성남 앞마당 만들때 꼭 유의해야겠다

이번 강의를 통해 내가 기억해야 할 세가지를 추려보면!

1. 시세트레킹 단지만 보기 NO

 앞마당 내 내 투자금으로 가능범위 전수조사!!!

투자금 1억이라면 앞마당 내

투자금 ~2억 범위 내 아파트(4~9억대) 전수조사하자

방2개, 10평대, 복도식, 후순위 생활권 가리지말고 전수조사 할것

이 때 전수조사는 매매,전세,투자금 정보만 확인(전고,입지까지 확인하면 지침)

+

범위에 들어오는 단지는 전고까지 추가 확인

+

매일 조금씩하며 조사하며 가격 높은순 정렬하여 가치 판단 활용

그 내에서 저평가된 단지 발견하면 전임/매임

2.가격이 이미 올랐다면 그 다음으로 넘어갈 줄 알아야한다

무조건 서울!이 아니라

같은 가치를 갖은 더 저평가된 가격을 찾아야한다

3. 투자가 힘들다면, 뭐가 힘든지 손으로 적어봐라

환경탓, 상황탓을 하게 되거나 앞마당은 늘어나는데 투자가 안된다면

뭐가 힘든지 차근히 적어봐라, 그 안에 답이 있을 수 있다