깨달은 점(느낀점)
정말 관심이 없었던 C,D지역을 제주바다님께서 상세히 분석해주는 시간이였습니다.
솔직히 C지역은 생각보다 너무나 멀고, 수도권이라는 생각을 안해봤기에 가격을 보고 많이 놀랐습니다.
C,D지역 모두 언덕도 많지만 중요한 건 입지!
어느 지역에 맞닿아 있느냐~ 어디 생활권을 공유하느냐에 따라 가치와 가격이 결정된다는 것!
두 지역 모두 현재보다 교통입지가 개선되고 재개발 사업이 빠르게 진행되면서 앞으로의 모습이 매우
기대되는 지역이었습니다.
신도시의 경우 교통 인프라가 완벽하지 않기 때문에 주요 지하철이 연장되어 신설된다면 이미 살기좋은 환경과 상권이 조성되어 있고 신축이 많기 때문에 이미 사람들의 선호도는 더 올라가는 건 확실합니다.
이번 강의를 통해 신도시들의 장점과 신도시를 어떻게 바라볼 것인가에 대한 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
>> 중요한건 입지!
>> 가격이 같다면 호재있는 단지를 선택!
>> 비선호 단지도 저평가 되어있다면 눈여겨 볼 것!
>> 신축이면서 환경이 좋으면 역에서 멀어도 선호도가 높음!
적용할 점
- 투자금+@ 수도권 전수조사 해보기 (매일 조금씩)
- 최소 2달에 1개 이상 앞마당 만들기
- 입지+가치 먼저 생각하기
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