안녕하세요~ > <
경제적 자유를 이루고 NBA 파이널을
직관할 스테픈커리🏀입니다.
실전반 마지막 강의가 끝났습니다.
5강에서는 언제나 수강생분들의 질문으로 가득한데요.
주우이멘토님께서 이번에도 역시
시원하게 긁어주셨습니다.
1. 현재 시장 진단
2. 초보투자자가 기억할 것, 그리고 더 버는 투자!
3. 진짜 부자가 된다는 것
제목만 보아도, 궁금한 것들이 한가득입니다!
1. 현재 시장 진단.
수도권 외곽에도 투자가 가능해보이는
단지들이 조금씩 보이니까, 방향에 대해 많은 이야기가 오갑니다.
확실한건, 현재 매매물량은 많고
전세물량은 줄어들어 있으며,
전세가 자체가 낮은 수준에서 차오르기 때문에
역전세 리스크가 적고 투자하기 좋은
즉, 리스크가 줄어드는 시장이라는 것입니다.
결국 투자란,
싸게 사서 비싸게 파는 것이 전부인데
너무 거시경제를 생각하지 않았나 싶기도 합니다.
수도권 투자 vs 지방투자에서도
어떤걸 정답이라고 하기보다, 양쪽을 다 살펴보면서
10년안에 찾아올 기회를 잘 낚아챌 수 있는
그러한 사람으로 성장해 나아가야겠습니다.
2. 초보투자자가 기억할 것, 그리고 잃지 않는 투자를 넘어서
이번에 실전반 조장 역할을 맡게되면서
사람들이 공통적으로 정말 많이 물어보시는 주제들이 있었습니다.
1호기
단지정리
매임단지 선정하기
비교평가
1등 뽑기
다음 임장지
이러한 것들에 대해서, 저 또한
더 많은 궁금증을 해소하기 위해서,
그리고 가려운 부분들에 대해서
더 공감하고 해결받는 느낌으로 강의를 들을 수 있었습니다.
중요한건, 저평가라는 사실!
그리고, 가설을 세워보고 그 가설을 검증하는 것
이게 앞으로 더 나아가야 할 방향이지 않나 싶었습니다.
그 과정에서 정말 입지가 좋은 곳의 저층단지는 어떠하지?
이런 이야기들이 나왔을 때는 쉽사리 답이 떠오르지 않아
나라면 어떠할까를 한참 정지하고 고민도 해보았네요..
또한, 아직 경험이 닿지 않은
인테리어에 대해서도 정말 디테일하게 들을 수 있었으며
아직도 적용해보지 못한 5순위 시세표는 정말 해보고 싶단 생각이 들었습니다.
요즘 가장 궁금한 영역인, 잃지 않는 투자를 넘는다는 것에 대한
이야기도 정말 긴 시간을 이야기해 주셨습니다.
잃지 않는 투자로 경험을 쌓아가야 한다고 하셨지만,
매도
역전세
거래가 드문 단지는?
절세
리스크대비
주상복합 투자
등등...
환금성이 우려되거나
상품성이 극도로 강한 경우
매도에 대한 생각 등등,,,,
많은 생각이 오갔습니다
들으면서도 실전에서 내가 하려면
어떤마음가짐이어야 할까? 등등...
결국 가치를 정말 제대로 알아야겠구나
가치와 가격을 정말 민감하게 알아야겠구나
하는 생각을 혼자 해보았습니다.
특히나 구축 매수시에는
용적율, 대지지분 등을 고려하여
보아야 하는데, 정비사업에 대한 지식도
어느정도 갖춰야 함을 느꼈습니다.
3. 진짜 부자가 된다는 것
질문의 퀄리티들이 너무 좋았습니다.
전반적으로 들으면서 감탄한 부분입니다.
특히나 저도 고민이었던,
좋은 리더란 어떤 사람일까 라던지
내가 확신을 가지는 시점
이런 부분들은 정말 질문을 잘해주셨단 생각이 들었습니다.
그런데, 앞길에 대한 시점은 예측할 수 없습니다.
내가 할 수 있는 것에 집중하다 보면
인풋의 결과가 어느새 아웃풋으로 이루어져 있다는 사실
그리고 그 여정은 단순히 간절함만으로 꼭 채우는게 아니라
구체적인 목표와, 동기부여(재미), 그리고 반복
와....! 이게 바로 독서모임에서 얘기한 그릿의 전형이지 않을까 합니다.
요즘 어떤 강의나 대화를 해도
오래 살아남는 것
이 시장에서 지속 플레이어로 행동하는 것
실전투자자로 행동하는 것
이러한 주제들에 가장 생각을 많이 하게 됩니다.
그런 면에서, 본질을 잊지 않게 해준 너무 좋은 강의였습니다.
5주동안 너무 즐겁게 함께해준 신나는세상 튜터님과 핫6조
그리고 양질의 강의 선사해주신
자음과모음 멘토님, 새벽보기 튜터님, 양파링 멘토님, 주우이 멘토님
모두 감사합니다☺️
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