‘나에게 특히 와닿았던 점’
전세가가 꾸준히 상승하는 곳
=> 수요가 꾸준히 있다는 의미
입지가 괜찮은 수도권 아파트는 매매가가 전세가 이하로 떨어지지 않는다.
⇒ 소액투자를 할 수록 리스크를 줄일 수 있다.
소액투자(전세 레버리지 투자)
1) 수요가 있는 곳
2) 가치대비 저렴한 아파트
집을 늘릴 수 있는 시기 ⇒ 소액투자로 집을 늘린다(=채수를 늘린다)
집을 늘릴 수 없는 시기 ⇒ 똘똘한 한채로 갈아타기 한다
소액투자는 노력(=앞마당 늘리기)과 비례한다!
가치 있는 물건을 저렴한 가격에 매수할 수 있는 기회가 있다면 매수
단, 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 물건인지는 매수 전까지 고민!!
인구 구조를 볼 때 강남과 비교하기!
⇒ 강남이 가장 좋은 인구 구조를 가지고 있다!
아파트를 매수하는 관점에서 해당아파트가 어느 학교로 배정이 되는지 확인하는 것이 좋다!
<투자자가 전세를 잘 뺄 수 있는 물건>
1) 주인전세
2) 전세 대기 수요 여부
3) 잔금을 최대한 뒤로 미룰 수 있는 상황
'적용해보고 싶은 점'
전세 및 매매 동향 파악하기
⇒ 매매 매물수, 전세 매물수 지속적으로 확인
2~4주 간격 시세트리킹 필요!
⇒ 모든 단지를 하면 좋겠지만 그렇게 하지 못하면 핵심단지만이라도 꼭 파악할 수 있도록 하자!
투자하는 환경 안에 남아 있기!
내가 할 수 있는 것은 싸게 사서 기다린다!
포기하지 않는 사람이 열매 맺을 수 있는 결과 = 투자
환경 안에 남아 있는 것이 중요!
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