안녕하세요
실행하고 싶은 투자자
DODOSAY
도도새이 입니다.
1등 뽑기 모두의 고민이죠?
2주차는 게리롱님의 지방에서 제대로
1등 뽑아서 투자하는 법에 대한
강의였습니다.
그래프 활용하기
가장 중요한 것은
임장과 임보를 통해 단지의
선호도를 파악하는 것이 중요합니다.
그리고 한가지 요소를 고정하여
단지간의 가치를 파악해야합니다.
이 과정에서 가끔 하게 되는 일이 있죠?
아.. 모르겠다.
그래프로 비교해볼까?
게리롱님께서는 제 마음을 또 아시고
그래프를
어떻게 활용해야하는지
강의해주셨습니다.
첫번째, ㅎㄹ이 같은 ㅈㅇ에서 ㄷㅈ끼리
비교하기
우리가 배워왔든 ㅈㅇ마다 ㅅㅇㅋ이
다르기 때문에 ㅅㅇㅋ이 다른
ㅈㅇ끼리는 비교가 어렵기 때문입니다.
두번째, N년 이상 단지로 비교하기
ㅅㅊ의 ㄱㄱ은 초기에
높게 형성되므로 기간이 짧아지면
잘못된 판단을 할 수 있습니다.
세번째, 단지 개수는 가급적 N개이하로
비교하기
말씀해주신 그래프 활용법을
생각하며 활용해보겠습니다.
저환수원리 수익률 200%?
우리는 아파트 투자 단지를 선정할때
저환수원리에 따라
이 단지가 나에게
200% 이상의 수익을 가져다
줄 것인가?를 고민하는데요
200%를 계산하면서도
이 금액까지 상승할 것인가?
고민이 많았습니다.
그럴 때는 ㅈㄱㅈ을 참고하는데요,
ㅈㄱㅊ가 아니여야합니다.
수요와 ㅅㅎㄷ가 확실히 있어야 단지가
상승흐름을 타고 ㅈㄱㅈ으로
갈 수 있겠죠?
진짜 ㅈㄱㅈ이 맞는지
이상치는 아닌지
거래내역을 통해서 확인을
해야합니다.
그리고
향후 지역 내 ㄱㄱ을 확인해보아야합니다.
아무리 ㅅㅎㄷ가 있더라도
물량이 많으면 회복이 어렵기
때문입니다.
1등 뽑기
대망의 1등 뽑기!!!
내가 1등을 뽑았더라도
다른 동료가 다른 1등을 뽑았다면
나보다 경험이 많은 동료가
또 다른 1등을 뽑았다면
내가 잘못한게 아닌가?
의문이 들고는 했는데요
사람마다 본인에게 맞는
단지가 있다는 것을 확실히 알았습니다.
나에게 맞는 1등은 따로 있는 것이죠
투자금이 얼마인지, 저축액이 얼마인지,
잔금이 가능한지 등
저마다의 상황이 다르기 때문입니다.
저는 게리롱님의 가르침에 따라
임장과 임보를 통해 단지의 선호도를
제대로 파악하고
저환수원리에 맞는
저의 1등을 뽑아보겠습니다!
시세트래킹 방법
저는 매달 저의
앞마당 시세트래킹을 진행하고 있습니다.
하지만, 이게 맞는걸까?
의심을 가지고 있었습니다.
게리롱님의 시세트래킹 방법을
알려주시고,
꿀팁도 대방출 해주셨는데요?!
저도 BM해서 임장하면서
참고해보려고요~
내 앞마당을 다시 생각해보며
정리할 수 있으니
너무 좋은 방법이라고
생각했습니다!!
(내용은 강의를 통해..!)
배운것이 많은데
잘 정리해서
실제 임장,임보, 투자에도
적용할 수 있도록!
이 시간들이
제 꿈을 완성하는
조각이 될 수 있도록
노력하겠습니다.
좋은 강의 해주신
게리롱 튜터님
감사합니다🤗
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