내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기68조 임팩트

안녕하십니까 선한영향력 임팩트입니다!!

월부 내집마련 투자 기초반

1주차 돈버는 내집마련 기본

6월달부터 매달 강의를 듣고있지만

월부는 저의 인생을

리모델링해주고 있다고 생각이드네요

저는월부에게 돈을주었을뿐인데

월부는 저의인생을 바꿔주고 있더라구요

지금 집사도 될까요 언제가 제일 쌀때 일까요?

집이란 무엇일까요 의식주 중에

주거에 해당됩니다

먹고 입고 자고

평생 주거는 꼭필요한 필수제입니다

어디에 주거를하느냐

신축이나 구축이냐

평수가 넓은지

주변에 학교나 교통이 편리한지

집이란 필수재와 투자재 두가지 의성격을 가지고있습니다.

어떠한 투자에 있어서

수익이결정되는것은 살때 결정이된다

원래 가치보다 얼마큼 싸게 샀는지가 수익이 결정되는 것이다

가령 원래의가치가 5억인 아파트를

3억에샀다면 수익은 2억이 되는것이다.

하지만 지금 현재시세는 3억이기에

원래의 시세대로 5억원이 될때까지 기다리다

원래시세나 오버슈팅한다면 5억~6억

이때 매도하면 수익은 2억이상 수익이 생기게된다

대부분 사람들은 매도할때 수익이난다고생각한다

하지만 어떠한 물건이든 원래의 가치가있다

그가치가 얼마큼되는지 알고 있는것이 적정가치보다

싸게사는것이 투자이다

앞으로 오를집과 떨어질집 ?

요즘 양극화가 심해주고있는데요

전번 지방투자 기초반때일입니다

대전서구에 임장을갔는데

같은 둔산동 입지이지만 크로바,목련,한마루아파트는 대형평수라고 하지만

근처바로 몇백미터 근처에 아파트와 가격이 격차가 심한데요

뭔가 이상하죠

평당가격이 2배 3배차이가 납니다

어디가 고평가 된건지

어디기 저평가가 된건지

지금은 알수없지만 몇년뒤면 알수있겠죠

시간이 말해주니깐요

어찌되었든 현재 기준으로는 앞으로 오를집을산다는것이

소득격차와

그곳에 사는사람의 수준을 보면 알수있을것같습니다

제가 대전임장을 갔을때 특이했던건

구축이지만 입지가좋고 학군이좋고 그곳에 사는사람이 소득수준이 높다면

그것을 반영해주는것이 아파트 매매가격에 반영이 되어있다는것입니다

소득이 늘면 돈을 많이 모을수있을까

한가정의 소득은 점점 늘어나게 되어있습니다

왜? 회사에 오래다니면 월급을 올려주니깐요

그럼 올라간 월급을 어떻게할까요?

대부분 소득수준이높아짐에따라

1 보험을 추가해서 불의에 사고를 대비하거나

2 차를 바꾼다거나

3 주거지를 상급지로 갈아타거나

4 지출을 늘립니다

소득은 늘지만 저축율은 높지않는 이유이기도합니다

대부분의 일반적인사람이된다면

절대 부자가 될수없습니다

일반적인 사람에서 벗어나야지 부자가됩니다

그럼 어떻게해야하나

소득이늘어도 지출을 늘리지말고

소득고 상관없이 지출을 줄이거나 고정해야합니다

그래야 저축액을 늘려서 종자돈을 마련할수있습니다

하지만 눈앞에 있는돈을 안쓴다는 것은 무척이나 힘들고 어려운 일입니다

돈은 마약과 같아서 쓰면 쓸수록 중독이 되니깐요

돈에 노예가 되지 않으려면

돈을 뜨겁게 사랑하고 아끼고 벌면서

차갑게 지출을 줄이면서 돈을 다루는 겁니다.

그렇게 하지 않으면 영원히 돈의 노예가 되고 맙니다

돈의 굴레에서 벗어나지 못하면 돈을 위해 일을 하는 삶을 살수밖에 없습니다

보험은 위험을 대비하는 것인가 ?

보험을 왜 들까요

앞으로 있을 위험을 대비하기 위해서 입니다

우리가 일하는 동안의 위험한 일은 일을 하지 못할때 입니다.

60대가 되어 은퇴한다면 살아있는 것이 위험한 일입니다.

하지만 대부분의 보험은 이런 특성을 이해하지 못하고 무분별하게 보험을들고있습니다

저 또한 이번 강의를 듣지 못했다면 영원히 보험의 속성을 이해하지 못하고

돈을 날리면서 살고 있었을 겁니다.

소득은 늘리고 불필요한 지출을 줄인다면 종자돈을 많이 모을수 있고

모은 종자돈으로 투자를 하고 내가 삶의 주체자가 되는것입니다

보험사,은행,증권사,정부,회사 등 에 휘둘리지 않고

온전히 나를 위한 삶을 사는 거지요

이 모든것을 월부 에서 가르처 주었습니다

저의 인생을 바꾸는 월부강의 감사합니다