지방 투자에 확신을 가질 수 있었던 1주차 강의 후기 [지기21기 2렇게 더운 날씨에도 투자열정 4라지지 않조 강요사키]

안녕하세요 ^^

‘행복한' 가치 투자자가 되고픈 강요사키 입니다.

어느덧 벌써 3번째 지방투자기초반 수강을 하게 되었습니다.

지방 광역시 및 중소도시 소액투자를 목표로 하고 있는터라

지방투자기초반은 필수죠! ㅎㅎ

이번 1주차 강의는 제주바다멘토님께서 진행해주셨습니다.

#기회

저번 달 신도시투자 기초반을 수강하면서

다시한번 서울을 비롯한 수도권지역의 뜨거운 부동산시장을

체감할 수 있었습니다.

시세트래킹을 하면서 가격이 날라가는것을 보았고,

매임을 하면서 부사님들의 행동으로

더 체감이 되었습니다..ㅜ

하지만 이번 1주차 강의에서

“차가운 지방 부동산 경기, 하지만 매우 좋은 기회일 수 있다.”

뜨거운 수도권과 대비되는 차가운 지방 부동산 시장에서

오히려 가치대비 저평가된 단지들을 고를 수 있는 시장일 수 있다는

확신을 얻게 되었습니다.

지방러인 저로써는 오히려 희소식..? ㅎㅎ

그리고, 지방 중소도시의 경우 노령화, 혹은 인구감소현상 등으로

“나중에 매도가 될까?”라는 생각을 저 또한 한번은 해보았던거 같습니다.

하지만, 제주바다멘토님의 정신을 깨우는 한마디!

“여러분 아무리 하락장이라도 싸게만 내놓으면 매도는 됩니다!”

역시… 매수도 하기전에 매도 걱정부터 하는 ㅜㅜ 앞 뒤가

바뀐 상황이였네요..

#리스크 헷지

이번 1주차 강의를 통하여 멘토님께서는 어떤 기준을 가지고

중소도시를 입지평가 하는지 배울 수 있었던 시간이 였습니다.

특히, 교통의 입지요소가 아주 중요하게 여겨지는 수도권과 다르게

중소도시의 경우 환경(연식+택지 등)에 더 중점적으로 봐야 된다는 것을

배울 수 있었습니다.

뿐만아니라, 공급의 경우 공급이 많았던 해당 연도에 가격이 얼마만큼

빠졌는지 체크해봐야 된다는 멘토님의 말씀에

이전에 공급을 크게는 도시의 3년 공급량과

작게는 구별 공급예정 물량 등을 체크하는 것에서 끝났었던 저를보며..

'수박 겉핥기식으로 하고 있었구나'라는 생각이 들었습니다ㅜㅜ

결국 공급량 관점에서 보았을때 여러가지 리스크 대비를

해야 되는 것을 알고 있었지만, 특히 이 A지역의 경우

많은 인구이동이 있는 지역이기 때문에 더 깊게

파악해야 되는 것을 알게 되었습니다.

#행동

이번 강의를 통해서 결국 배트를 휘두르는 것이 중요하다는 것을

다시한번 깨닫게 되었습니다.

헛스윙을 하면 어쩌지,, 땅볼이 나오면 어쩌지,, 파울이 나오면 어쩌지,,

이런 고민들로 결국 배트 한번 휘두르지 못하고 삼진 아웃 당한다면

얼마나,, 후회가 될까요.

"너무 재느라 투자시기를 놓치지 말고, 기회를 줄 때

‘하는 것’이 중요!!"라는 말씀에

1호기 투자를 하기위한 용기를 얻게 되었습니다.

내 손에는 배트가 쥐어져 있고, 타석에 들어 갈 수있는

기회의 시장은 만들어졌기에 이번 기회를

놓치지 않겠다는 다짐을 다시한번 해보겠습니다!!

긴 시간 유익한 강의를 만들어주신 제주바다멘토님게

다시한번 감사드립니다 💚