[내마38기 5늘도 열심히해야 내집마련 2루조 조코코] 내집마련 기초반 1주차 강의 후기

안녕하세요. 조코코입니다.

내집마련기초반 1주차 강의 후기입니다.

저는 이번 내집마련 강의를 통해서 내집마련에 확신을 가지는 것이 목표인데요,

이번 1강을 통해서 막연한 두려움을 떨치고 내집마련에 한 걸음 더 다가 설 수 있었던 것 같아요.

"여러분은 손 안 대고 코 풀고 싶고, 노력 안 하고 얻고 싶은 거예요. 내가 바닥 잡고 싶으니까 전문가 말 듣고 싶은 거예요.

그게 아니고 내가 공부해서 내 기준 갖고 해야되는 거예요. "

첫 시간부터 팩트 폭격입니다. 인구 절벽에 집 값 폭락 할 거다, 일본처럼 될 거다 등 뉴스, 유튜브 등 보고 두려운 마음이 있었습니다. 너나위님은 집 값의 비밀, 필수재이면서 투자재이고, 우리는 집값이 오를지, 내릴지를 보는 것이 아니라 가격의 레벨을 봐야 한다고 알려주셨어요. 또 PIR과 전세가율 등을 통해 안전하게 내 집 마련할 수 있는 시기를 판단하는 방법도 알 수 있었습니다.

또한 인구 감소가 시작된 것은 사실이지만, 인구가 감소하니 집값 폭락한다 이렇게 막연하게 생각할 것이 아니라, 아파트 가격도 양극화 되니 우리가 어떻게 생각하고 행동해야할지 방향을 잡을 수 있었습니다.

내 집 마련 절차에서는 내 예산 구하는 방법에 대해 아주 깊이 있게 알려주셨습니다.

소득으로 감당할 수 있는 대출 한도, 대출 종류별 대출 한도, 지역별 한도, 매매가 기준, 최종 DSR 확인 등 단계별로 한도를 확인하고 그 중의 최소값으로 대출금을 산출하라고 하셨습니다.

생각보다 타이트하고 보수적으로 계산하고, 저의 예산이 또 너무 작고 소중해서..ㅎㅎㅎ 당황스러웠습니다

그런데 워밍업 강의에서 너나위님이 해주신 말이 떠오르더라고요.

거꾸로 생각하라고요. 지금 상황 상 현금흐름이 좋지 않은데, 어떻게 하면 지출을 더 줄이고 소득을 높일 수 있을지,

제 상황을 좀 더 객관적으로 보고, 어떤 액션을 취해야할지 좀 더 명확히 깨달았습니다.

그리고 보험 전문가 너나위님이 가계 지출의 큰 부분을 차지하는 보험에 대해서도 알려주셨어요. 저는 얼마전에 보험을 공부하고 리모델링 했던 터라 한 번 더 제가 잘 정리했는지 확인 할 수 있는 시간이었습니다. 너나위님 기준에 거의 맞게 정리해서 내심 내 자신 칭찬해... 뿌듯했습니다.(ㅋㅋㅋ)

저도 당연히 보험 정리하며 종신보험 해지하고 정기보험에 가입했는데요, 앞으로는 자산가가 되어 종신보험에 가입해야겠다는 목표가 생겼습니다!ㅎㅎ

"제가 여러분들한테 이 얘기를 할 때 저는 마음속으로 어떤 생각을 갖고 있냐면

내가 만약에 잘못 가르치면 업보가 된다고 생각하고 있어요.

여러분 저는 제가 밤잠을 설친다니까요. "

강의 중간에 너나위님께서 이런 말씀을 하셨어요. 어떤 마음으로 강의에 임하시는지.. 가르치는 사람이 저 정도인데, 배우는 나는 어떤 마음을 가져야할지, 어떻게 더 집중해서 강의 내용들을 내 것으로 만들어야할지 태도 또한 배움의 연속이었습니다.

진심어린 강의해주신 너나위님께 감사합니다!!