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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

역시 게리롱님! 매번 강의를 들을 때마다 느끼는 것이지만, 강의 구조가 정말 잘 짜여 있어 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 덕분에 많은 것을 배울 수 있었습니다~!
배운 점:
지방 중소도시나 광역시에서 아무리 가격이 저렴해도, 입지가 좋지 않은 구축 아파트에는 투자하지 않는 것이 좋다. 해당 단지들은 대부분 저가치에 속하기 때문이다.
지방의 저가치 단지는 전세가가 장기간 오르지 않기 때문에 매매가도 상승할 수 없다. 왜? 전세가가 올라야 매매가를 밀어 올려 시세 차익이 발생하는데, 저가치 단지는 전세가가 장기간 오르지 않기 때문에... 투자했으면, 결국, 이런 단지는 팔기도 어렵고, 손해를 볼 수 있는 투자로 이어질 수 있다는 점! (사람들이 이런 단지들을 갖고 싶어 하지 않기 때문.)
투자금 때문에 어쩔 수 없이 20평형대나 구축 아파트에 투자하는 것도 가능하지만, 반드시 기준을 지켜야 한다. 단순히 투자금이 부족하다는 이유로 무작정 지방에서 20평형대나 구축 아파트에 투자해서는 안 된다.
20평형대에 투자하려면 먼저 30평형대를 검토하는 것이 필수! 만약 같은 투자금으로 1등 입지에서 준신축 이상이거나, 연식과 브랜드 등에서 상품성이 우수한 신축 20평형대가 있다면, 그 물건에 투자해도 OK!
BM:
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