[너바나] 수익률 10배의 투자, 곧 기회가 사라집니다.
안녕하세요? 너바나입니다. 아마 제목에 끌려 들어오신 분들이 많으실 것이라 짐작합니다. 혹시 저를 모르시는 분들이 계실까 간략히 소개하겠습니다. 저는 월급쟁이부자들의 대표이자 실전투자자입니다. 그리고 가장 많은 월급쟁이 부자를 만든 사람입니다. 저는 이 글을 읽으실 많은 분들과 비슷한 나이 즈음 재테크와 부동산에 눈을 떴습니다. 최근 주변을 둘러보니 경제적
좋은 부동산 소장님 만나는 꿀팁!
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 요즘에 서울&수도권에는 비수기임에도 불구하고 집 보러 다니시는 분들이 꽤 많습니다. 그만큼 집값 상승의 분위기가 강한 것인데요. 오늘은 제가 임장 다니고 수십 건의 부동산 계약을 하며 몸으로 배운 [좋은 소장님 만나는 팁]을 공유하려고 합니다. 해당 내용은 지난 금요일 단톡
세상에, 5년 전 가격으로 돌아갔다고요?
'뭐? 언제 이렇게 올랐어?' 몇년 전 부터 어딜 갈 때마다 '뭐? 언제 이렇게 올랐어?'라는 이야기를 많이 해왔던 것 같습니다. 치킨값도 어느새 2만원이 넘었고, 어디서 밥을 먹더라도 기본 1만원이 넘죠. 몇일 전 아무 생각 없이 쉑쉑버거를 혼자 사먹으러 갔다가 1만6천원이 나오기에 참 당황했던 기억이 납니다. '내가 햄버거로 한끼를 먹는데 만육천원이나
목표 저축률을 무조건 달성하는 재테크 필승공식
안녕하세요 게리롱입니다 최근에 많은 분들을 만나 이야기를 나누다 보면 종잣돈 모으기, 소득지출 관리, 저축 등에 대해 어려움을 갖고 계신 분들이 많더라고요. 가장 큰 고민은 빠듯한 월급에 나름대로 졸라맸는데도 뭐가 문제인지 돈이 모이질 않는다는 겁니다. 쓸데 없는데 돈 안 쓰고, 아낀다고 아꼈는데도 버는 것보다 쓰는 게 많고.. 제가 투자공부를 하며 한창
사람들이 은근히 부동산 갈 때 놓치는 3가지,,, 몰라서 손해보는 특징은?
안녕하세요. 벌써 집구해줘월부 5탄으로 돌아왔습니다 🙂 지난주까지 같은 아파트인데 가격차이가 나는 이유에 대해 설명해드렸는데요~! 아직 안보셨다면!? 4탄 → https://weolbu.com/community/1019302 이제 무엇을 알아봐야 할까요? 가용자금,,주택유형,,지역설정,,아파트 단지까지 봤다면 직접 부동산을 가봐야합니다!!!! 부린이 분들
강의, 임장, 임장보고서... 모든 게 어렵기만한 수강생 분께
안녕하세요. 월부 튜터이자 6년차 투자자 그리고 커뮤니티 매니저인 샤샤와함께입니다. 지금 실전준비반 수강생 분들 열심히 강의를 듣고 임장보고서를 작성하고 계시겠죠? 놀이터와 조장방을 살펴보며 여러분이 궁금해하는 질문을 모아서 답변드릴게요. 중간 반환점을 돌기 직전인 지금! 스스로 점검하는 마음으로 읽어보세요^^ Q. 강의 듣고 임보도 작성해야 하는데 일정을
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
1주택자 주담대, 전세대출 전면중단?( + 우리은행, 은행대출규제, 이유, 영향, 스트레스dsr 2단계 )
1주택자 주담대, 전세대출 전면중단? ( + 우리은행, 은행대출규제, 이유, 영향, 스트레스dsr 2단계 ) 작성일: 2024.9.1. 안녕하세요 마이로드입니다. 은행권 대출규제 뉴스가 심심치 않게 보이는데요. 수도권 선호지역들이 매수세가 불붙은 상황에서 은행권 대출 규제 강도가 높아지고 있어 불안하신 분들이 많으실 것 같습니다. 주택담보대출을 중심으로 가
[임행자]★왕초보★ 매물 임장 하는 꿀팁 대방출
안녕하세요! 더 이상 순리자로 살지 않겠다. 역행자로 거듭나고 있는 이미 행한 자. 임행자입니다. 2024년도에는 한 단계 성장하리라 다짐하며, 실전준비반52기 35조 조장으로 야심차게 시작하였는데요 역시 선택~ 너무 잘한 나에게 셀프 칭찬 날려줍니다. 실전준비반 최고!!! (행자야 잘했다!!) 오늘은 100% 초보 입장에서 따끈따끈한 매물임장 꿀팁 을 풀
[지기 23기 4조 대전 중구 뚝딱 뽀ㄱ4조 유미] 2주차 강의 후기
역시 게리롱 강사님! 재미있고 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 정말 감사합니다. 맛있게 구워주신 고기를 잘 먹겠습니다! ㅋㅋ 사람들이 “시장 상황이 안 좋다, 집값이 더 떨어질 것이다”라고 하면: 1. 전세 수요가 증가하면서 전세 물량이 줄어든다. 2. 매매 물건이 쌓이고, 이를 팔기 위해 가격이 내려간다. 즉! 투자자에게 기회가 된다. 가치 있는 물건을 저렴
[지방투자 기초반 21기 47조 앞마당부자] 다음 성장을 위한 강사와의 만남 후기(24.09.03)
안녕하세요 닉네임처럼 앞마당을 넓혀가는 앞마당부자입니다! 이번 지기에서 과제를 진짜 열심히 했는데(선택 과제까지 ㅋㅋ) 제 노력을 알아주신건지…. 감사하게도 강사와의 만남에 선정되었습니다! (지금 생각해도 꿈 같은 시간이네요 ㅠㅠ) 그동안 이런 이벤트에 선정되는 분들을 볼 때마다 부러워하기만 했었는데 ㅠㅠ 드디어 제게도 이런 기회가 오다니 감사하면서도 두려
[광광쓰]앞으로의 인생에서 너무나 소중한 기억이 될_지방투자 기초반_21,22기 강사와의 만남 후기
안녕하세요? 월부에 미쳐서 언젠가 빛을 발하고 싶은 광광쓰입니다. 오늘 지방투자 기초반 21,22기 강사와의 만남이 있었습니다. 첫 강사와의 만남에 선발 되었을 때 기뻤던 마음보다는, ‘내가 왜…?’ 라는 마음이 컸습니다. 정신없는 회사 생활, 정신없던 주말 간의 임장, 지하철 버스 점심시간 등 틈틈이 쪼개 들었던 강의, 늦은 밤까지 졸면서 썼던 형편없는
지방투자 기초반 1주차 수강 후기 [21기 47조 유미]
이번 강의에서 지방에서 소액 투자하는 방법과 A 지역에 대한 상세한 분석을 배울 수 있었고, 지방 지역을 어떻게 분석해야 할지에 대한 간접적인 경험을 할 수 있었습니다~! 배운 점: 광역시 vs. 중소도시 투자 방식 차이 모든 지방이 같은 지방은 아니다. 광역시와 중소도시의 투자 방법이 다르다는 점을 명확히 인지해야 하며, 이에 따라 투자 범위를 정확히 설
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 28조 유미]
이번 강의에서는 인사이트 넘쳐흘린 나너위님의 강의였습니다~! 잃지 않는 투자: 좋은 것 vs 덜 좋은 것이 아닌, 덜 위험한 것에 투자하는 것의 중요성. 더 많이 벌지 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 시장에서 살아남기 위해 중요하기 때문! 후순위 단지라도, 언덕에 있는 단지라도, 충분히 싸고 가치 있는 물건이라면 투자 가능. 결국, 좋은 단지로 번 돈이
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 28조 유미]
이번 강의를 통해 코크드림님께서 임장 지역 선정, 시세 트래킹, 매수 후 전세 세팅, 인테리어 등 실전 투자 사례를 생생하게 설명해 주셔서 간접적인 경험을 쌓을 수 있었습니다. 초보자라면 임장 지역 선정은 투자 자체를 위한 것이 아니라 비교 평가를 잘하기 위함이라는 점을 인지해야 한다. 단계별 목표에 맞게 임장 지역을 선정하는 것! 앞마당이 아직 많지 않으
아직도 이거 안하시나요? 진짜 투자로 이어지는 시세지도 그리는법 (+양식) [버린돌]
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 투자로 연결될 수 있는 가장 강력한 도구는 바로 시세지도 입니다. 다들 잘 그리고 계신가요? 이 글을 읽고 난 후에 여러분들은 시세지도 1장 만으로도 1. 이 지역 가격대 감이 잡힙니다. 2. 사람들이 어떤 단지를 좋아하는지 알게 됩니다. 3. 저평가 단지를 찾게 됩니다. 이거 하나만 제대로 그리셔도 단순히 가격만
부동산 사장님과 자연스럽게 대화하는 법(feat. 찐투자자의 질문 예시 포함) [포카라]
숨막히는 어색함 . . . 부동산 사장님과 매물을 같이 보러 이동할 때 제가 느꼈던 감정입니다. 혹시 저와 비슷한 감정을 느끼고 계신가요? 안녕하세요 될때까지 도전하는 워킹맘투자자 포카라입니다. 부동산 투자를 하는 각각의 과정들이 쉽지만은 않았지만 그 중 유독 어려웠던 부분이 매물임장이었습니다. 아직은 뭐가 뭔지 몰라 살 수 없는 시기에 내 공부를 위해
묻지마 투자 vs 원칙을 지킨 투자! 1년 뒤 수익 공개합니다.
안녕하세요 빈쓰 튜터님 반의 쇼요입니다. 작년 여름 폭우가 쏟아지고, 더위가 기승을 부릴 때 1호기를 매수했습니다. 어느덧 돌아볼 틈도 없이 같은 계절의 온도와 습도를 느끼다보니 1호기 매수 시점으로부터 딱 1년이 지났다는 사실을 깨닫게 되었는데요 :) 1년이 지난 지금 시점에서 첫 투자 물건의 수익을 복기해보고자 글을 써보려고 합니다. 묻지마 투자
