강동구, 성남시 중원구 단지 리스트
- 붙임파일
내가 매매하고 싶은 아파트 단지 5
-실거주 매도 후 자산재배치가 가능하다면 3억+현금 1.5억= 종잣돈 4.5억 이내
-20% 기준여부에 부합 단지 중 선택함
암사동 프라이어팰리스(07/1622) : 10.0/5.6(4.4/53%, 전고12.55, -20%하락)
강동구에서 우선시 되는 생활권은 아니나 연식이 가장 좋다.
지도상 8호선 암사역사공원역과 5호선 명일역 더블역세권으로 보이고,
대단지의 메리트가 있고, 암사역사공원역 초 역세권 아파트인 강동롯데캐슬퍼스트 아파트 굉장히 대단지인 아파트와 약 5000세대를 형성하면서 고덕로를 중심으로 택지 느낌이 있다(프라이어 팰리스 아파트쪽 균질성은 좀 떨어져보인다)
명일초품아, 강일중학교 가까운 메리트, 고덕역 학원가와도 멀지않다.
연식이 좋아서 전세가가 다른 곳보다 높아서 관리적인 측면에서 좋아보인다.
현장임장으로 암사 생활권에서 선호도를 파악해봐야겠다.
고덕동 아남(96/807)29평 9.4/5.0(4.4/ 53%, 전고11.2로 -16% 하락)
고래힐과 롯데캐슬 퍼스트 아파트 사이에 위치한 단지로
8호선 암사역사공원역과 5호선 고덕역 더블 역세권 이용 가능함
명덕초, 명일중, 배재중, 배재고 등 초, 중품아, 고등학교도 가깝다.
고덕 생활권, 고덕 학원가와 가깝다.
단지 규모도 크지만 연식이 아쉽긴 하다.
3. 암사동 삼성광나루(02/490) 23평 9.2/5.0 (4.2/54%, 전고 11억, -17%하락)
선사현대와 함께 8호선 암사역 역세권 아파트
암사동 생활권이 썩 좋진 않지만 한강조망
육교건너 선사초(안전한 환경은 아님)
연식도 좋고, 단지 규모도 좋다.
4. 둔촌동 둔촌현대4차(96/235^) 23평 7.5/4/3(3.2/57%, 전고 9.6억,-22%하락)
연식이 너무 오래 되고, 소규모 단지, 주변 생활권이 좋아보이진 않으나
9호선 중앙보훈병원역 역세권단지
선린초, 둔촌중, 둔초고품아
올림픽 파크포레온 아파트로 주변 생활권 개선여지가 있어보임
5. 풍납동 신성노바빌(00/236) 25평 8.7/4.7(4.0/54%, 존ㄱㅎ 11.85, 하락률27%)
5호선, 8호선 더블역세권인 천호역세권 단지로 교통이 좋다. 연식 00연대
씨티극동아파트, 동아 한가람 아파트 사이에 한강 조망권
세대수가 작고, 주변 균질성이 떨어지고, 학교가 먼 단점
하지만 신혼, 어린 자녀를 둔 가정에서는 역세권 장점을 이용한 수요가 있지 않을까 생각해봤다.
강동구, 성남시 중원구 리스트.pdf
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