처음으로 빈쓰 튜터님의 강의를 수강하였습니다.
이번 강의를 통해서 단지들을 보면서 임장을 많이하여
단지를 정말 많이 알아야 겠다고 생각을 하게 되었습니다.
또한 튜터님의 강의를 잘정리해서 꼭 임장 임보에
적용할수 있도록 해야 겠습니다.
튜터님의 강의를 듣고 비교평가를 어떠헥 해야 될지
개괄적으로 절차를 이해할수 있었고 이 부분을 기존임보에
더해야 겠다고 생각하였습니다.
1. 수익률/수익금이 많이 오른단지의 특징을 파악할것
임보를 작성하면서 그냥 가격이 싸면 많이 상승을 하겠지
생각을 하였었는데,
튜터님께서는 많이 상승한 단지들의 특징을 정리하고
미래에는 어떤 단지들이 많이 오를지를 대입을 하여
추측하는 생각도 하고 계셨습니다.
이부분을 듣고 정말 생각해보지 않았던 것이고,
임보에 꼭 적용을 하여, 많이 오른 단지들의
특징을 파악을 해야 겠다고 생각하였습니다.
BM 많이 오른 단지들 특징 파악
2. 나에게 맞는 투자 기준이 있어야 한다.
항상 저환수원리를 생각만 하였고, 이부분에 지켰는지만
생각을 하였다면 앞마당마다 투자기준이 달라야 하며,
각자의 상황이 다르듯이 나에게 맞는 투자기준으로
작성을 하지 않고, 그냥 형식적으로 기준을
만들었다는 것을 튜터님 강의를
듣고 꺠닫게 되었습니다.
그래서 지방과 수도권을 나누고, 수도권 지방에서도
어떻게 투자를 할지
기준을 형식적이 아닌 실질적으로
투자기준을 만들어야 겠다고
생각하였습니다.
BM 실질적인 투자기준 만들기
3. 내가 왜 투자를 안하는지 우선순위에 밀리는지 설명할수 있어야 한다.
단지 대 단지 비교를 하고 어떤 단지가 좋은지만 생각을 하였다면
튜터님의 강의를 듣고, 결국 내가 해당 단지가 어떤 단지보다 좋지만 어떠한
이유로 투자를 하지 않는다 라는 설명을 할수 있는점이 매우 중요하다고
생각을 하였고,
과연 이부분을 제가 잘하고 있는지 반성을 하게 되었고,
앞으로는 단지 대 단지 비교에서만 끝나는것이 아닌 같은 투자금내비 어떤 단지가
좋은지 혹은 왜 해당 단지를 하지 않는지 설명할수 있도록
실력을 키워야 겠다고 생각하였습니다.
BM 종합적으로 생각할것
비교평가에 대해서 궁금했던 부분들을 많이 알려주셨고,
아직도 강의에 나오는 단지들을 많이 모르고 있는 점에서
갈길이 멀다고 생각을 하였습니다. 그래서 앞마당을 열심히 더늘려야 겠다고 생각
하였습니다.
좋은 강의해주신 튜터님 감사합니다.
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