열반스쿨 중급반 ‘월급쟁이부자들’ 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 94조 리치데이지]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2024.08.23~08.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가?]

#월급은 절대 오르지 않는다 #나의 노후 #나의 현주소

당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가속도는 점점 더 느려지고, 소득의 양극화는 이전과 다르게 큰 격차를 보이고 있다. 결국 난 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중해야 한다. 우리나라의 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라기 때문에 노년의 노동 활동은 불가피하다. 더불어 OECD에서 한국은 노인빈곤율이 1위이다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라와야 할 결과이다.

[Chapter2. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#레버리지 #투자성공의 핵심 #저평가된 아파트

레버리지는 리스크를 감수해야 하는 투자 수단이지만 잘 활용하면 수익률을 극대화 할 수 있다.

부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 입지다. 투자자는 매매 뿐 아니라 임대 과정도 신경써야 한다. 투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이며, 적은 투자금으로 만약을 대비한 자금 동원력을 갖고 있어야 한다. 아는 지역을 늘린다는 것은 투자 후보군을 늘리는 동시에 협상 에서도 유용하게 활용할 수 있다

[Chapter3. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#직장인에게 맞는 투자 #잃지 않는 투자 #생산성 #인생을 바꾸는 시스템 투자

당신의 의지와 건강한 신체, 열정만 있다면 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다. 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다. 직장인에게 아파트 전세 투자야말로 노력 대비 효용이 큰 투자 방식이다. 돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다. 인생을 바꾸고 싶다면 자산 시스템을 구축해 나가라. 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 현금 상황을 항상 체크하고 욕심부리지 마라.

[Chapter4. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#인식과 태도의 변화 #성공보다 중요한 것들 #사람을 모아라 #갈등 대처

지금 변화를 갈망하고 있다고, 반드시 실행에 옮겨라. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 조급해 할 필요가 없다. 멀리 가기 위해서는 함께 해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께 해야 한다. 모든 것을 원하는 대로 할 수 없고, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라. 성공적이고 꾸준한 투자를 하려면 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 나의 20대는 쇼핑에 몰두하고 있었다. 명품들, 대부분 이때 알게 된 것이다. 나의 30-40대 중반까지는 여행에 미쳐 있었다. 월급을 타는 족족 여행 비용으로 들어갔다. 많은 나라를 다닌 것이 후회되는 삶은 아니지만 내게는 남아있는 자산이 작은 아파트 한 채 뿐이었다. 40대 후반이 되어서야 나의 노후를 걱정하기 시작했다. 나는 무엇으로 먹고 살아야 할 것인가? 나의 노후를 위해 아니 생존을 위해 미래를 계획해야만 했다.

2. 나 같은 직장인도 투자를 할 수 있다는 것을 알게 되었다. 전세 레버리지를 이용하여 투자하면 적은 돈으로 투자를 할 수 있게 된다. 투자를 하기 위해서는 매매 뿐 아니라 임대까지도 신경을 써야 한다. 저평가된 아파트를 찾는 법을 알게 되었다. 이는 기존의 나의 시행착오를 복기하여 더 나은 투자를 할 수 있다는 생각을 하게 되었다. 경험이 쌓일수록 더 좋은 투자를 하게 된다.

3. 자본주의 사회에서 돈, 부동산, 경제 등을 공부하고 이해하고 실행하면 된다. 조급함은 멀리하고 꾸준히 하도록 하라. 멀리 가기 위해 동료들과 함께 해야 한다. 한번 뿐인 인생을 내가 주도적으로 이끌고 투자자로 성공해서 경제적 자유를 이루도록 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 저평가, 적은 투자금, 감당할 수 있는 리스크 등을 통해 확실한 투자 기준을 세운다.
2. 가치는 있으나 싸다고 생각되는 지역의 전세가율을 주기적으로 탐색하고 임장한다.

3. 사전 조사를 통해 관심있는 지역의 인상을 파악한다.

4. 임장을 통해 투자하기 좋은 물건과 아닌 물건을 정리한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 343) 빨리 가려면 혼자 가고 멀리 가려면 함께 가라