[내마중 10기 우리 7ㅏ치하면 4배 오를 내집 찾조 러마드] 내마중 2주차 강의후기

안녕하세요, 꿈을 이뤄가는 과정을 즐기고 있는 러마드입니다 :)

이번 내마중 2강은 권유디튜터님께서 1주택으로 수도권에서 할 수 있는 최고의 선택방법을 알려주셨습니다. 

저는 개인적으로 이번 강의에서 정확한 수치를 제시해주시며 

실거주 집을 매수할 지, 거주보유 분리를 선택할 지 확실하게 알려주셨던 부분이 가장 인상깊었는데요 

그럼 간단한 강의후기 남겨보도록 하겠습니다. 

안전마진 

•  지금이 어떤 시장인지 생각해야 한다. 막 50% 전세가율 넘은 상황이며 조급하게 생각하지 않아도 된다. 
• 항상 오르고 내리는 시기는 반복된다. 
• 전고점-현재가격=안전마진 이라 생각할 수 있고, 현재시장에서 빨리 사야겠다가 아니라, 아직 올라가지 않은 단지 중에서 가치 있는 것을 찾아내고 살펴보는 것이 지금 가져야 하는 마음가짐이라는 생각을 확고하게 하게 되었습니다. 

우선순위 싸움

• 이번 2강에서 가장 기억에 남는 한 문장이 “우선순위 싸움”이었습니다. 
• 내마중에서는 우리가 가진 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 사두는 것이 원씽이고, 그에 맞게 우선순위를 잘 파악해서 내가 할 수 있는 최선의 선택을 한다는 것입니다. 
• 지금 당장 투자하지 않고, 좀 더 기다리기로 했다면 종잣돈에서 +1-2억을 해 더 높은 급지부터 찬찬히 살펴보며 내려오는 것이 자산의 가치가 큰 차이로 벌어질 수 있다는 점을 기억해야겠습니다.

퉁치지 말고, 지역별 핵심입지요소 파악!

• 2강에서는 서울수도권을 5군으로 나누어 군별 특징, 지역별 핵심 입지 요소를 파악해보았습니다.
• 구별 입지 특징 및 대표단지를 비교하며 해당 군에서 반드시 고려해야 할 요소를 파악하고, 퉁쳐서 역세권이 아닌, 그 지역의 핵심입지요소를 통해 입지를 분석할 수 있어야 한다는 것을 배웠습니다. 
• 만약 정말 헷갈린다면 ㅌㅈ & ㄱㄴㅈㄱㅅ을 통해 파악할 수 있다는 큰 기준도 제시해 주셔서, 비교평가가 힘들때는 그 기준에 맞춰 판단해 볼 수 있을 것 같습니다. 

‘태도’가 다다! 

• ownership, 내가 문제를 해결하겠다는 마음가짐이 무엇보다 중요하다는 말씀을 마지막으로 해주셨습니다. 
• 저도 투자공부를 해오면서, 또 월부를 만나 독서를 해오면서 ‘삶의 태도’에 따라 그 경험의 과정과 결과까지 달라지게 한다는 것을 깊이 깨닫고 있습니다. 
• 앞으로도 내가 문제를 해결한다는 마음가짐을 가지고 상황을 대하고 주인의식을 가지고 피하지 않고 적극적으로 해결해 나가도록 하겠습니다. 

긴 시간 진심으로 강의해주신 유디튜터님 감사합니다 :)