지방투자 기초반 3강 후기(지기21기 30조 부자마을)

식빵파파님의 강의는 해당지역을 다녀오지 않았지만 강의를 들으면서 다녀온것 처럼 만들어 주시고 이해가쏙쏙, 귀에 쏙쏙 들어오는 강의 감사합니다.^^

1. 입지분석

   수도권/광역시 입지요소는 같지만 지방중소도시는 입지분석하는 비중 다름

 2. 중소도시 학군은 정통성이 떨어짐, 선호하는 생활권이 시기별 이동(신규택지)하고 학군도 마찬가지

   (초등학교 학급당 학생수→앞으로 학군이 좋아질 곳으로 해석)

 3. 가치순서대로 단지를 먼저보고 가격을 가져옴

 4. 중소도시는 환경이 가장 중요=신규택지(편의시설+주거환경+상권)