열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은되하라 독서후기[책1일고 2번달엔 등기 7포 유원장]

열반스쿨 중급반 “ 월급쟁이 부자로 은퇴하라” 독서후기

STEP1. 책의개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해 보세요.

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라.

저자 및 출판사 : 너나위 ,RHK

읽은 날짜 : 2024.8.21~8.23

총점 (10점 만점) : 10점/10점

살아갈 날은 점점 길어지는데, 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가?

자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 ‘불로소득’ 으로 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 노동판을

헤맬 수밖에 없다. 핵심은 , 근로소득을 자본소득으로 바꾸는것!!!

이 책은 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해

100억 자산가로 거듭날 수 있었던 비결을 공개한다.

STEP2 . 책에서 본것

몇가지 핵심키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해 보세요.

# 자본주의  #생산자산 #래버리지  #자산시스템  #꾸준함 #선택과집중

1. 왜 투자를 해야 하는가
2. 당신과 돈이 가야할 방향
3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
4. 성공 투자를 위한 필수 지식
5. 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

STEP3. 책에서 깨달은 것

자본주의 인플레이션의 개념을 이해 하였고 수입의 고정 지출을 제외한 예 적금 으로는  

원하는 자산을 형성 할수 없다.

소비를 함에 있어서 소비 자산 보다는 지출을 함으로써 후에 소득이 늘어나는 

생산 자산으로  자산을 형성 해야한다.

STEP4. 책에서 적용할점

“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 

하지만 투자를 잘하고 싶다면 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다”

초보 투자자에겐 투자 실력을 쌓는게 첫번째 인것 같다.

독서와 강의를 듣고 앞마당을 늘리고 투자하고 꾸준하게 반복하는것

나만의 투자원칙을 확립하고 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자 하자

조급함을 버리고 투자 후보를 여러개 둔후 협상에 임한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

48P 노후 준비는 셀프

54P 자기 점검 : 나의 경제력과 경제지수

76P 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산자산을 사는 데 써야 한다.

138P 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라

139P 초보 투자자라면 보다 안전한 투자을 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는다.

141P  임장후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

151P  아는 지역을 늘려두면 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에 서도 강력한 무기를 손에 쥘수 있다.

155P  잃지않는 투자 3가지

           1.부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

           2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술

           3.역전세 대비한 자금 동원력

171P  무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족되는지 살핀후,

          그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

172P 매도자의 매도 사유를 대화와 협상 과정에서 파악해야 한다. 등기부 등본 열람은 필수다.

         경험이 쌓여 투자 가능한 곳이 여러 군데로 늘어날 경우 입지와 위상을 고려하라.

247P 당신이 가장 먼저 해야할  것은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

252P 저평가 여부를 잘 알아보려면 먼저 당신이 입지와 가격을 두루 아는 지역을 늘려야 한다.

302P 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌  ‘태도’라는 걸 기억하라

306P 가격 협상에서 매수자의 협상력 보다 중요한 것은 , 매수 시점의 시장 분위기 이다.

308P 협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보라. 그 필요에 대해 내가 해줄 수 있는 것은 없을지, 그렇게 해주는 대신 무엇을 요구할 수 있을지를 정리해 보라. 그렇게 준비한 제안을 중개인을 통해 예의 바르게 전달하라.

317P 너나위위 세가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능여부다.

          싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

          수월한 임대 조건 네가지(가격, 집 상태, 입주 가능시기, 사람)을 기억하라.

322P 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

326P 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 이들을 묵묵히 해 나갔다. 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라.

345P 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

           단순히 개인의 의지와 열정으로 부딪치려고 하지 말고 우선 순위를 정한 후 이를 충실히 따르는 것이 현명하다.