[재테크 기초반 1기 서포터즈 4명감을 가지고 Go Go!! 유씨부부] 월부은 독서후기

안녕하세요. 

유씨부부입니다~

벌써 4주차 과제를 작성하네요.

이번달도 후다닥 지나갔습니다 ㅎㅎ

월부은 책은 3번째 읽었는데

읽을 때마다 와닿는 부분이 다른 것 같습니다.

처음 읽었을때는

자본주의에 대해 알게됬고

두번째 읽었을때는

투자매뉴얼 부분을 더 딥하게 이해할수 있었고

세번째 읽을때는

실제 투자사례에 대한 부분이 많이 와닿았습니다.

이번년도 안에 꼭 투자를 하기로 맘먹었기때문에

3장이 더 와닿았던것 같습니다.

기억할 3가지 문구

1)본것

부동산 투자를 고려할때는 건물보다는 입지를 먼저 봐야 한다.

투자를 고려할 때는 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.

2)깨달은것 및 BM

얼죽신이 유행하는 요즘 분위기에 따라서 신축만 보지말고

입지 좋은 구축을 보자. 아직 기회가 있다.

1)본것

애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지 , 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 것이며, 

계약이 깨질 확률도 높다는 것이다. 

당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내 사정이다.

세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀기울여야 할 의무는 없다.

만약 매도자가 거주 중이었다면 계약 이후에 전세 임대를 위해 

집을 보여줘야 할 때 비협조적인 상황을 만들 수도 있었다.

당장 눈앞에 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.

2)깨달은것 및 BM

요즘 가격조정이 쉽지는 않은 상황이지만

가계약금 넣기 전에 가격조정을 시도해보자.

하지만 저평가 되있다면 너무 무리하게 시도하지말자.

전세 맞출때 힘들수 있다.

세입자분이 있는거라면 조금 더 시도해보자.

1)본것

J아파트를 두고 협상하고 있을 당시에도 나는 다른 지역에 투자할 만한 물건을 여러개 물색해 둔 상태였다.

그러니 급할 것이 없었다. 

이 물건이 안 되면 저 물건, 저 물건이 안되면 다른 물건을 알아보면 되는 상황이었던 셈이다.

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라

실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘수있다.

2)깨달은것 및 BM

앞마당 늘리면서 매물 털기에 집중하자.

아는만큼 보인다.

비교평가할 지역을 많이 제대로 늘리자.