열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 6십세 이전에 8리 은퇴하조 한강래빗]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.08.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

 [1장 – 왜 투자를 해야 하는가]

자본주의 시스템을 가능하게 한 은행의 탄생 이후로 우리는 인플레이션에서 자유롭지 못하다. 우리는 너무나 당연하게 물가는 매년 상승하는 것이라고 받아들이고 있지만, 물건의 가격이 오르는 것은 수요공급 법칙에 의해서가 아니라 단순히 시장에 돈의 양이 많아져서 돈의 가치가 떨어졌기 때문이다. 소득의 증가보다 물가상승이 더 빠른 자본주의 사회에서 노동을 통해 벌어들인 수입만으로는 길어진 노후를 대비할 수 없다. 노동소득을 든든한 자산으로 바꾸기 위해 필요한 것이 투자이다.

[2장 - 당신과 돈이 가야 할 방향]

돈을 버는 방식에는 2가지가 있다.

1.     시간과 무관하게 돈을 버는 방식

2.     시간을 투입해서 돈을 버는 방식

돈을 쓰는 방식에도 2가지가 있다.

1.     생산자산을 구입

2.     소비자산을 구입

대부분의 사람들은 시간을 투입해서 돈을 벌고 이를 소비자산을 구입하는 데 쓴다. 하지만 경제적 자유뿐만 아니라 삶에서 진정한 자유를 얻기 위해서는 생산자산 구입을 통해 시간과 무관하게 돈을 버는 쪽으로 이동해야 한다. 다양한 생산자산 중에서 예적금이나 보험은 이율이 낮거나 수수료등이 포함되어 있어 실제 만기 때 수령하는 돈이 적다. 주식과 펀드의 역시 수수료 등이 있고 정보의 격차가 존재해서 그 갭을 메우기 쉽지 않다. 부동산의 경우에는 정보를 투명하게 얻을 수 있고 정보 자체도 직관적이다. 또 비교적 소액으로 투자할 수 있는 경우도 있고 아파트의 경우 환금성도 나쁘지 않다. 무엇보다 우리나라에만 존재하는 ‘전세’라는 제도 덕분에 무이자 대출과 마찬가지인 전세금을 레버리지로 활용할 수 있다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 무엇보다 성실함과 꾸준함, 절박함이 중요하다는 것을 깨달았다. 너나위님께서 부동산 투자(공부)를 시작하고 매일 쉬지 않고 임장을 다니고 공부를 하셨다는 게 인상적이었다.

2. 임장이 정말 중요하다는 것을 깨달았다. 임장을 통해 많은 지역을 알아야 비교평가도 가능하고 더 좋은 기회를 포착할 수도 있다.

3. 부정적인 태도로 현 상황을 비판만 하기 보다는 긍정적인 태도로 지금의 상황을 타개해 나갈 방법을 찾는 게 중요하다.

4. 인생을 바꾸기 위해 반드시 실행에 옮겨라.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 추천도서 최소 2주에 1권 읽기

2. 직접 발로 뛰기(임장)
3. 조급함을 버리고 공부를 계속해서 실력 쌓기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(2장-1) 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것

(3장-3) 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.

(4장-3) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

(6장-2) 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 것이 중요하다.

(6장-2) 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.