열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 57조 크솜]

이번 양파링님 강의에서는 전세 세팅 방법에 대한 강의였다

첫투자는 이미 전세가 낀 물건이었는데, 그래서 난이도가 하 였다

그 세입자 분은 5%인상하여 2년 더 거주하셨고, 내가 매수한 후 거의 46개월동안 거주하셨다

재계약 시점에 전세금을 올릴 수 있었고, 명절이 껴있어서 2개월반 정도 전에 전세금 말씀을 드렸는데, 여기서 문제가 생겼었다. 세입자분은 시세대로 올릴 것을 예상을 못하셨고, 나가겠다고 하셨다; 

그래서 급하게 세입자를 구하게되었는데, 4월이라 비수기였다…

너무 전세계약에 대해 아무생각이 없었고, 대처가 미흡했다. 이전 전세금보다 올렸지만 시세보다는 싸게 내놓을 수 밖에 없었다.

이런 과정이 처음이었고 몰라서 매끄럽지 못했는데 그래도 전세금을 낮춰 생각보다 빨리 나가서 운이 좋았다고 생각한다.

양파링님의 강의를 먼저들었으면, 세입자와 관계도 불편하지 않게, 전세금도 시세대로 받을 수 있지 않았을까 하는 생각이 들었다.

다음번 투자때는 잘할 수 있을것같다

양파링님 감사합니다^^