[내마중 10기 33조 통실엄빠] 3강 강의후기

완벽한 준비와 완벽한 의사결정

완벽한 준비와 완벽한 의사결정은 없다 편익이 큰 쪽으로 선택하자

더 나은 방향이라고 생각하는 쪽으로 계속 움직이자

내 삶의 시간을 한 가지에 집중하자

매물임장 전 내가 해야 할 준비

이 단지만큼은 내가 부동산 사장님만큼 알고가자 

엑셀에서 빠져나와서 실제 현장에 나와있는 물건으로 비교해야한다.

자산재배치 시의 리스크 대비

보증금을 극도로 줄이면 리스크대비에 취약하다

최소 보증금이 5천만원 이상은 깔고있어야한다 보증금이 줄어들수록 리스크대비가 안된다.

(망하지말기!!)

매매가의 천장

전세껴있는거나 매매전세를 동시에 하는 방법으로 리스크대비해보자 

시도해보자 

안되면 감당가능한 선에서 찾아보자 전세입자 대기하고 있는지 보자 

무서워만 하지말고 도전해보자 조건을 만들어보자 될 수도 있으니까

절대가의 뚜껑을 열고 자신감을 갖자 그거 하려고 여기 와있는 것 

해보자 해보자!!

내집마련 거주보유분리와 투자

내집마련은 덜 싸더라도 좋은 것 하는 것이 의미가 있지만 투자는 더 싼 것이 좋을 수 있다. 

투자는 전세를 레버리지한다 거주보유분리는 일시적으로 전세레버리지

투자는 전세를 계속 놓을 것이기 때문에 선호도가 중요한 것 투자에 내집마련 정도의 노력을 들이는 것으로는 안된다.

시세조사를 해야 하는 것은 내집마련이나 투자나 방법은 같지만 추구하는 방향 자체가 다르다 

내집마련의 가장 중요한 가치는 거주 안정성, 투자는 수익과 수익률

투자를 한다고 한다면 임장가고 임보쓰고 투자하는 게 정석의 방법이다.

성장하려면….!

기버 마인드로 세상 사는 것이 중요하다 

타인을 돕기 위해 긍정적 영향을 주는 기버는 어떤 방식으로든 돌아온다. 

조모임에서 그동안 내 모습은 어땠는지 돌아보게 된다.

큰 도움이 되지않는 다고 해도 내가 할 수 있는 것은 무엇인지 생각해보자

좋은 강의 해주신 자모님 정말 감사합니다

부동산뿐 아니라 많은 생각을 하게해주셨어요