[열중 39기 독강임투 습관3아 8이어조 더큰세상 ] 3주차 독서 후기 (월급쟁이부자로은퇴하라)

열반스쿨 중급반 3주차 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.8.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장  왜 투자를 해야 하는가

자본주의의 핵심 --- 인플레이션

저축만 하면 인플레이션 때문에 화폐가치가 낮아져서 통장 속 돈은점점 쪼그라든다. 또 월급이 오르는 속도보다 물가와 자산이 오르는 속도가 더 빠르기 때문에, 점점 더 가난해진다. 나와 내 가족의 경제적 안정을 위해서 반드시 투자를 해야 한다

투자를 해야 하는 첫번째 목표는 바로 노후준비다. 고령화, 노후파산 문제는 눈앞에 닥칠 현실이다

2장  당신과 돈이 가야할 방향

      시간을 투입하지 않아도 돈을 버는 방식을 배우기란 어렵다. 따라서 미래를 바꾸려면 우리는 돈을 버는 방식보다 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 즉 돈을 버는 것보다 돈을 쓰는 것이 더 중요하다

.      시간과 무관하게 돈을 벌려면, 시간이 갈수록 그 가치나 가격이 오를 가능성이 있는 것을 사는데 돈을 써야 한다. 시간이 갈수록 가치나 가격이 오르는 생산 수단을 사는 것이 ‘투자’다

3장  평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#실제 투자사례 #입지(선호도, 위치)

#부동산은 입지, 투자는 관계  #많은 투자경험 : 더 좋은 투자

4장  성공투자를 위한 필수 지식

#종잣돈마련 #전세투자 #시세차익형투자

#잃지않는투자 #시스템투자법 #리스크관리

5장  누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자기준 #임장전 지역조사

#임장(현장조사) #실전투자법

6장  당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

조급함을 버려야 하고, 알았다면 행하라.

독서 강의 임장 실전투자를 꾸준히 계속하고

일단 살아남아야 성공적인 투자자가 될 수 있다

내가 먼저 좋은 동료가 되자

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.     나는 자영업자, 본업이 중요하고 번 돈으로 투자를 해야 한다. 

나는 내 시간을 갈아 넣어야 돈을 벌 수 있는 소규모 자영업자이다. 사실 회사(법인)를 운영하는 기업가가 부럽기도 하지만, 책에서도 언급했듯이, 시간과 무관하게 돈을 버는 방법을 배우는 것은 진짜 어렵다.  무리하게 사업을 확장하다가 망하는 사례가 너무 많고, 수십 수백명의 직원을 고용하고 업무를 위임하고 경영을 하는 것도 아무나 할 수 있는 일은 아니다

내 그릇이 기업가 그릇이 아니고, 무리하게 돈을 버는 방식을 바꿀 수 없는 상황이라면, 차라리 돈을 쓰는 방식을 바꾸자. 저평가된 좋은 자산을 사서 모으고, 잃지 않는 투자를 하고, 가치에 맞는 가격이 될 때까지 자산을 지키고 기다리는 것이 낫다는 것을 깨달았다.

2.     아는 지역이 많을수록 좋은 투자를 할 수 있다는 것을 다시 한번 깨달았다.

3.     저평가 자산에만 투자해야 한다(저가치 투자 절대 안된다), 내가 감당할 수 있는 것만 투자해야 한다. 그래야 잃지 않는 투자가 된다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.     꾸준하고 행복하게 투자를 지속하기 위해서 가장 먼저 실천할 것은??

우선 운동과 수면, 건강부터 최우선적으로 챙기자

건강과 체력이 있어야 그 다음이 있다.  

2.     구체적인 목표와 계획 정하기

3.     투자로드맵 고민하고 방향이 정해지면 일단 시작하기

시세조사 전세가율 조사를 통해서 현재 어느 곳이 투자처로 가능성이 있는지 파악한다 임장을 가기 전에 임장 갈 지역부터 선정해야 하는데, 나는 다음 임장을 어디로 갈 것인지? 나의 투자로드멥은 어떻게 짜고 진행할 것인지 구체적으로 고민해야 겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.99  시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다

p.127   부동산 투자의 성공비결은 발품에 달렸다

p.200   좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격, 이 두가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다

p.257  아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.  저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다

p.340  최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것이다