열반스쿨 중급반 39기124조 딸랑맘

열반스쿨 중급반 4강 - 주우이님의 강의입니다

역시나,  주우이님의 강의는  제 귀에  쏙쏙 들어오십니다.

현재, 서울@수도권, 지방 시장의 현황과 아파트 투자 특징, 아파트 가격의 특징 사이클이 차이나는 이유, 각 시장의 특징을 감안한 투자전략에 대해서 설명해 주셨습니다,

수도권 vs 지방

수도권과 지방 투자사이에서 고민하는 수많은 사람들을 위해 스스로 판단할 수 있도록 여러 기준점을 제시해주셨습니다.

나의 현재 종잣돈 규모와 연간 저축액, 투자공부 투입 가능시간, 투자목표등  

각자 가 처한 상황과 목표에 따라서 방향이 달라진 것입니다.

어디가 먼저 오를지 예측은 불가능하므로, 투자조건에 부합하느 물건 중에서 가장 좋은 자산에 투자한다.  

는 목표를 가지고 나의 한정된 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 자산을 골라낼 수 있는 실력을 갖춰나가야겠습니다.

이번 주우이님 강의에서 가장 좋았던 건 5순위 시세표 였습니다.

나에게 가장 잘 맞는 단지를 골라내기 어려운 이유는, 

1. 저평가 여부에 대한 확신이 없다는 점
2. 2. 가격이 머릿속에 없다는 점

단지별 가격을 봐도 앞마당을 만들고 임보를 쓰는 그 때 뿐이고 시간이 지나면서

시세트래킹을 못하다보면 가격을 싹 까먹게 되는 마법입니다.

임장다닐 때 가격을 보고 그 가격과 동일 한 다른 아파트들으 최소 5개 떠올려야 한다는 말씀을 듣고 그 뒤로

임장이 아니더라도 시세를 볼 때마다 비슷한 가격대 아파트를 최소 3개 떠올리려고 하고,  또 그들끼리 가치를 비교하려고 했습니다.

예를 들어 10.5억이라고 했을때, 10~`0.5억대 다른 아파트들은 또 뭐가 있지?

같은 10.5억이면 어는 아파트가 입지/선호도 측면에서 더 좋지?

이상형 월드컵 하듯이, 끊임없이 비교하는 습관을 들이고자 합니다.

위 글은  열반스쿨 아란이님을 필사했어요..   강의 를 듣고도  한참 지나야  정리가 되는 저로써는  이렇게 라도  

후기를 남기게 됩니다.

BM 포인트

1. 현재 내 주변 7호선 라인의  앞마당,  3개 만들기  (9월 10일까지)
2. 5순위 시세표만들기 (9월15일까지)
3. 5순위 시세표  중 매임 단지 임장( 1번, 2번은   반마당) (9월20일 까지)
4. 매임 후 5순위 시세표 수정 (변화가 있다면 그 이유 적기)