안녕하세요 듀크라이크입니다 .
월부학교 5강에서는 험블선배님, 재이리 선배님, 진심을담아서 선배님의 강의를 수강할수 있었습니다.
먼저 앞서나간 선배님들의 강의 주제도 매우 좋았고, 평소 매우 궁금 하였던 내용들로 흥미가 있었고 집중해서 수강 할수 있었습니다.
특히 3분모두 확신에찬 강의를 해주셔서 듣는 입장에서 매우 멋지셨습니다.!!
협상의 중요성
험블 선배님 께서는 본인의 매도 사례에서 본인이 협상 당하신것을 설명해주시면서 협상의 중요성에 대해서 이야기를 해주셨습니다.
협상에서 중요한것은 내가 원하는것을 알고 상대방이 원하느것을 알아 서로 윈윈하는것이라고 말씀해 주셨습니다.
목표 매수가 설정
강한 매수 의사
빠른결정
위 3가지가 가장 중요하다다고 말씀을 해주셨고, 위 3가지를 설정하는 방법 및 어떻게 의사결정을 내리는지
선배님이 하나하나 알려주셔서 쉽게 이해할수 있었습니다.
결국 목표매수가를 모른다면 아무리 싼 물건을 만나도 투자할수 없다는 말과 하염없이 네고를 한다는 것에 매우 공감할수 있었습니다.
목표 매수가는 상승장 하락장 마다 달라야 된다는것으로,
선배님이 알려주신 위 3가지의 설정 방법이나 의사결정을 비엠을 하여 내것으로 만들수 있도록 하겠습니다.
BM 목표매수가 설정
선명한 앞마당의 중요성
재이림 선배님의 강의를 통해서는 꼼꼼하게 하는 단임, 매임에 대해 알수 있었습니다.
앞마당을 어설프게 만들면 기회를 놓칠수 있으며, 어디든 통하는 공식은 없으며, 어설프게 투자하면 실패 할수 있다는 것 이였습니다.
단임과 매임을 통하여 주변단지 선호도 및 동별 선호도 파악을 열심히 해야 했으나 과연 열심히 하였나 뒤돌아 보게 되었습니다.
특히 선배님꼐서 단지임장떄 어떤것을 중점적으로 보는지 알려주셔서 더 쉽게 이해할수 있었습니다.
결국 해당 단지가 주변 단지에 비해서 어떠한 이유로 선호되는지 단지내에서 동별 선호도는 어떻게 구분되는지를 파악을 해야 된다라는 것이였고, 이부분을 알수 있게끔 꼼꼼히 단임/매임을 해야 겠다고 생각하였습니다.
BM 꼼꼼한 단지 임장 및 동별선호도 파악
급매의 기준
급매의 기준은 최저가가 아니라 매물에 맞는 가격을 찾아야 한다.
싼 매물은 왜 싼지 알아야 한다.
싼 매물은 싼 이유가 없어야 싼것이다.
진담 선배님께서 강의중에 해주신 말씀으로, 항상 매임이나 1등뽑기를 할때 최저가에 매몰되어서 최저가만 급매라고 생각하였던 저로서는 많은것을 깨달을수 있었습니다.
항상 최저가가 왜 최저가인지 동별로 어떤 가격차이 선호도가 있는지 파악을 하지 않았던 저로서는 많은것을 배울수 있었습니다.
따라서 제가 앞으로 매임때 어떤것을 해야되는지 행동도 정해지게 되었으며, 투자바구니에 여러단지가 있는것을 보고 1등뽑기에서 1등뽑기에 매몰되면 안되고 내가 할수 있는 단지를 최대한 많이 담아야 겠다고 생각하게 되었습니다.
BM 투자 바구니 및 셀프 투자코칭
좋은 강의해주신 험블 선배님, 재이리 선배님, 진심을담아서 선배님 감사합니다. !!
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