서울투자기초반 17기 22조 유원장 1주차 자음과모음님 강의후기

안녕하세요?

성공한 투자자를 꿈꾸는 유원장 입니다.

이번 서투기 자음과 모음님 강의에서는  갑자기 변한 시장 상황에서

우리가  어떻게 시장을 진단하고

서울투자 의사 결정하는 방법을 말씀해 주셨는데요..

자음과 모음님 메세지 

지금 내가 가진 투자금 으로 할수 있는 최선의 가치 있는 것을 투자 하라

--실행하지 않으면 다음 상승장때 아무런 수익을 가질수 없는 현실이 안타깝다.

[본것]

불과 몇달 전만 해도 가격이 싸서 가장 좋은 것,  좋은 입지에 신축 위주로 투자 가능한 시기였는데

지금은 선호 단지 들이 상승하여 덜 좋은 곳도 봐야 함

투자금과 투자 실력만 있다면 어떠한 상황에서도 투자 가능하다.

시장 상황은 정말 예측할 수 없다. 

상승과 하락은 예측 불가 이므로 , 내가 할 수 있는 것을 한다.

[깨달은것]

 나만의 투자 원칙을 세운다.

- 투자시기 : 25. 6월 이전

- 저환수원리 (신축, 구축 포함)

- 아직 오르지 않은 지역  중 선호도 좋은 지역 눈여겨 볼것

- 역세권, 신축, 상급지, 환경 이라는 이유로 투자 하지 않는다

   : 임장을 통해 검증된 것-내가 확신을 가지는 곳에 

-투자시 급지를 나뉘어도 단지 대 단지를 이해 한다.(선호도)

-투자 단지 선택의 근거가 명확 하고 이후 어떤 일이 벌어질지 알고 일상생활을 해 나간다.  

[적용할점]

1. 임보작성시 : 지역내 단지 선호도 파악하기( 상승 시작점, 전고점, 수익) 
2. 임장시  : 지역 사람들의 선호도 요소 파악하기
3. 1등뽑기 : 비교평가 (지역간/ 앞마당)