[서기1주일 7일 임장 쌉가능 6캔 두잇 7얼 UP하조. 봄이온다아] 1주차 강의후기

안녕하세요~ 

긍정에너지 봄이온다아 입니다.

서기 강의는 재수강  2번째 입니다.

8월 투코 후 멘토님께서 24년 하반기에 서울 앞마당 만들고, 25년 2,3월에 1호기 투자 해야 한다고 

미션을 주셔서…어렵지만 바로 신청하게 되었습니다.

1강 서울 25개구 입지 분석 및 핵심 요소 

믿고 듣는 자모님 강의 이지만 서울 25개구를 어떻게 풀어주실까 기대가 되었는데 

역시 서울에 대해 잘 모르던 제가 이해가 됐다는 건…..최고입니다.

1. 지금의 서울 시장의 모습 우리가 가져야 할 자세

   서울이라는 땅에 가치가 있는 물건을 산다는 것은 자산을 쌓아 돈을 버는데 필수적인 일이다.

   지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡는다.

   → 아파트가 몰려있는 단지, 강남 1시간 이내, 지역내에서 사람들이 좋아하는 대단지, 

   덜 올른 아직 싼 구축을 본다.

2. 서울 25개구 

     → 서울 25개구 생활권, 급 지별 특장점 정리해 주셨습니다.

     → 시세트레킹을 계속 한다 (20평, 30평 함께 본다) , 30평대 저평가 되어 있는 곳도 있다.

     → 연식을 가리지 않고 폭넓게 보고 사람들의 선호도 확인 한다.

     → 복도, 계단, 방갯수, 화장실갯수 및 크기 구조까지 시세트레킹에 넣는다.

     → 단지별 목표 매수가를 함께 적어 놓는다.

3. 가치성장 투자와 소액투자 개념

    → 서울내 가치가 있는 단지를 매수한다.

    → 가치있는 것을 싸게 매수하여 수익을 높이는 투자를 한다.

    → 1개~2개 의 좋은 자산을 매수한다.

   → 소액투자는 높은 수익률 전세70% 이상인 곳에 투자한다. 

   → 매수 후 아파트 가치에 따라 매수하고 더 좋은 아파트로 갈아타며 자산을 모은다.

    앞으로 한 달 동안의 나의 행동

1. 임장보고서 7개째, 임장보고서 내 비교평가 시도 지역 내/ 지역간 , 임장 4회이상, 전임,매임 100개 

2. 서울 앞마당 2번째 , 앞으로 4개 이상 만든다. 

어디 에선가 봄이온다아를 진심으로 응원하고 존재 만으로 행복해 하는 사람들이 있음을 꼭 기억한다.

나의 행동 하나하나가 내 두 딸들에게 부끄럽지 않게 하고 있는지 항시 생각한다.

나는 공부만 하려고 월부에 온 것이 아니라 투자를 배우러 왔다. 

초심을 잃지 않고 꼭 서울에 등기 치자.

-끝-