서울투자 기초반 1주차 수강후기 [서기17기 2대로0원히투자하조 웸비]

<와닿은 점>

미래는 예측하지 않습니다.

하지만, 미래 시장의 모습에 따라서 어떠한 대응을 해야할지 생각해 본 계기가 되었습니다.

오른 것들이 더 오른다 → 이미 비싸진 것들은 보내준다. 키맞추기가 들어갈 것이므로, 안오른 것들(구축)의 기회를 본다

오른 것들이 보합한다 → 사람들이 좋아하는 지역 및 단지가 상승하지 않았으므로, 기회를 본다

오른 것들이 떨어진다 → 최고의 시나리오 좋은 곳을 싸게 산다!

단, 어떠한 상황이든 추격매수는 절대 금지!

각각의 시나리오 중에서 최고의 선택을 하기 위해서는 실력을 많이 다져놓는 것이 중요합니다. 독서/강의/임장을 착실히 해놓고, 선택지가 많다면 비교평가 후 최고의 선택을 해야겠습니다.

구축에 대한 관점

구축 중에서도 사람들이 선호하는 곳이 있고, 선호하지 않는 곳이 있습니다.

비역세권, 유해시설, 택지 아님 등이 있다면 선호하지 않겠지만, 

반대로 역세권이든 환경이 좋다하더라도 사람들이 선호하지 않는지 생각해봐야 합니다.

분석 후 선호하는 구축 단지라면 투자 시야에 넣습니다. (선호도 체크는 과거 데이터를 비교해보자!)

하지만 제일 중요한 것은 싼것!!을 산다 입니다.

서울25개구 이미지 메이킹

가치성장투자자란?

가치가 있는 것을 매수한다. (=더 좋은 물건에 투자한다)

좋은 단지는 먼저 오르고, 좋은 단지는 많이 오른다

수익률 보다 수익을 높이는 투자를 한다. 

가치성장투자를 위해서는,

팔지 않을 물건을 매수하고, 시세 차익을 내서 경제적 자유를 이룰 만큼 돈을 만들고, 전세 보증금 상승하면 현금 흐름을 만든다.

<내가 해야할 일>

초조해하지 않는다. 이미 날라간 것은 미련없이 보내준다. 항상 현재 기준으로 가장 최고의 선택(제일 좋은 것을 싸게 산다!!)을 해본다.

목표로 하는 시기에 투자를 진행하기까지, 독강임을 반복해서 실력을 키운다.