서울투자 기초반 1강 수강후기- 자모님

행복한 은퇴를 기다리는 기다림입니다.

이번 강의를 통해 조급하고 불안한 마음을 다잡을 수 있습니다. 

나에 대해 생각하는 시간을 가졌고, 앞으로 해야 할 일을 정리해보았습니다

1) 나의 투자 목표: 보유한 자산을 가치에 따라 매도하여 

 더 좋은 아파트로 갈아타기로 수익률 좋은 투자를 한다. 

이러한 경험을 통해 다주택 포지션으로 간다.

현 시점 정부의 대출 규제에 따라 조건부전세자금대출이 중단되었기 때문에

앞으로 조정장이 와서 매매가 보합 또는 하락 가능성이 있고

전세 매물이 줄어들어 전세가 상승 가능성이 있다.

이에 따라 투자 가능 범위에 있는 가치 있는 아파트의 시세 트래킹하다가

때가 되면 바로 겟한다.

2. 임장보고서 작성시 적용할 점

 단지 선호도 비교 (단지가치분석할 때 그래프 활용법 )

 그래프를 보고 분석할 것으로 전고점, 현재가, 매전 차만 볼 것이 아니라.

• 얼마 동안 보합했는지..(몇년~ 몇년 까지 몇년 동안 보합)
• 상승시작이 언제였는지.. 상승기간 동안 얼마나 올랐는지 기록하라

    (비교평가 할 때 상승 때의 가격 레벨 차이 체크하기

       하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익 파악하기)

3. 좋은 것이 올랐다에서 끝나는 것이

아직 오르기 않은 것 중에 더 오를만한 자산을 찾아라

이를 위해서  매달 1번씩 구별 평단가 트래킹 - 매매가와 전세가의 변화를 파악하라

4. 구체적으로 내가 할 일 : 결정하는 시점을 정해 놓는 것!

  결정하는 시점이 없으면 투자 공부가 공부로 끝난다.

    난 투자를 1년 이내에 한다. 

강의를 통해 나에게 전하는 한마디!

나는  강의에서 배운 것(아는 것)을 행동으로 실천한다!!

과제: