[서기 17기 36조 마음비우기34] 1강 후기

자음과모음님의 1강 : 2024년 8월 서울 투자 기회 잡는 법

제목처럼 정말 서울 투자 기회를 잡고 싶습니다!! ㅋㅋ

편견을 깨기

서울에 대한 편견 중 하나가..

‘이런 곳’에 투자를 한다고????

정말 마음에 들지 않고 제 성에 안 차는 그런 단지들이 

결국 저에게 기회를 준다니...

제 마음의 벽을 깨어야겠어요.

실제 임장을 하면서 그리고 그동안 해오면서

‘여기는 이래서 별로~’ 

라고 쳐다도 보지 않았던 단지들이 제가 할 수 있는 단지였더라구요

저는 그동안 너무 좋은 것들, 

아니면 적당히 좋은 것들...(연식) 이런걸 위주로

봤는데.. 

확실히 그런 단지는 너무 비싸서 어떻게 접근해야될지 감도 오지도 않았고

그냥 그런가보다..

 하면서 마무리를 했어요.

근데 이번 강의를 통해 ‘이런 단지’들까지 어떻게 접근하는지.. 

접근법을 알려주어 좋았습니다. ^^

충분히 가치가 있지만 제 감정으로 배제시켰던 단지들까지 자세히 보겠습니다.

‘여러분이 할 수 있는 최고의 선택은 여러분이 스스로 만든 ’벽‘을 깨고 

지금 가진 투자금으로 할 수 있는 서울 아파트를 투자하는 것입니다.'

• - by 자음과모임님

 서울에서 구축이란...

이번 서울 상승장에서 구축이 많이 오른 단지의 특징에 대해서 

구체적인 예시를 제시하며 설명해주셨습니다.

다행히 제 앞마당인 곳들의 단지들이 나와서 반가웠답니다. ㅎ

앞마당을 만들 당시에 그 단지도 싸다고 좋다고 느꼈지만....

전세가가 낮아서 제가 들어가지를 못했어요. 

정말 종잣돈의 중요성을 다시 느꼈습니다.

다행히 이번 임장지가 예시로도 제시가 되어 그 일대를 단지임장할 때 

조금더 꼼꼼히 살펴보고 기회가 오면 잡겠습니다.

매임도 하고 트래킹단지에 넣어둘려고 합니다 ㅎㅎ

서울에도 소액으로 투자가 가능할까?

결론은 가능합니다.

제가 정말 고민되는 부분이었습니다. 

제가 딱 그정도 수준의 투자금이 있어서 고민했던 부분이거든요.

과연 이 금액으로 가능할까?

제가 가진 금액은 소액이었는데.. 

저는 그동안 너무 상급지만 임장을 했더라구요;;

몇십억.. 이렇게 얘기하는데.. 음... 별로 와닿지가 않았어요 ㅋㅋㅋ

근데 이번 임장지부터는 하반기나 내년 초에는 

서울투자를 목표로 했기 때문에 마음먹고 

제 투자금에 맞는 임장지로 신청했고 다행히 배정이 되었어요.

아직 단지임장을 하지도 못 했고 시세도 안 봤지만 

왠지 제가 가진 투자금으로 할 수 있을 것 같습니다. 

안되면 가격을 만들면 되고 

정 안되면 트래킹하면서 기다리면 되니깐요 ㅎㅎ

전고대비 얼만큼 하락했는지, 전세가율은 얼마인지

기준을 잡고 이게 싼지 확인한다음 투자를 하겠습니다.

물론 가치가 있어야겠죠 ^^

BM

1. 서울에 4급지 이상에 있는 단지는 임대사업이 풀리면 등록하기

2.임보에 단지 선호도별 차이 작성하기

3.목표 매수가 정해놓고 기다리기