CHEER UP BABY
CHEER UP BABY
좀 더 힘을 내ᕷ 긍정의포니입니다.
[실전 1강 한줄평]
가치대비 싼 것을 산다. 가치가 있는 아파트를 싸게 사야한다. 투자의 본질을 지키면 반드시 돈을 번다.
[강의에서 알게된 점]
1.뉴스를 100% 믿지 말고 내가 직접 사실 확인을 하자
제바다님 강의를 듣기 전, 서울, 경기도는 다 올랐다는 뉴스를 보고 “저기 사기엔 늦었구나” 생각으로만 끝냈었습니다. 그 속의 fact 를 볼 생각은 안했었는데요. 열중반 식빵파파님 강의에서도 수도권이 다 올랐다고 하지만 같은 생활권 내에서도 아직 회복하지 못한 단지들이 많다는 걸 배운적이 있습니다. 특히 내 앞마당은 뉴스를 100% 믿는게 아니라 한국부동산원 주간동향, 아실 등 단지마다 객관적인 자료를 확인하여 아직까지 제가치를 못찾은 저평가 아파트를 찾으며 투자를 고려하는 투자자가 되겠습니다.
2.이번 대출 제한 대란에 대해..
아마 저를 포함한 많은 투자자 꿈나무(?) 분들이 이 부분에서 좌절을 많이 하셨을거라 생각합니다. 수도권 아파트 가격의 급상승과 가계대출이 화두에 떠오르면서 대출을 제한한다는 뉴스를 보고 “아 나 투자 못하겠구나” 처음에 생각했었습니다. 하지만 역시 제주바다님과 여러 강사님, 튜터님들은 계획이 있더라구요! 위기 안에서도 기회는 존재한다 생각이 들었습니다. 저 또한 이 현상이 영원하지 않을거라 생각합니다. 너바나 님의 “어떤 파도가 올지 예측하는것보다는 어떤 파도든 잘해나갈 수 있는 실력과 태도를 키워라” 말했습니다. 매일 확언처럼 내가 할 수 없는 일보단 할 수 있는 일에 집중하고 최선을 다하는 사람이 되며 내 상황에서 베스트 투자를 하는 투자자가 되겠습니다.
3.급지, 생활권 나누기 복습
비교평가 시, 세로 - 가로 비교하기! (p83)
왜 여기는 1급지인지, 2급지인지, 단순 암기가 아닌 why? 에 집중할 것
각 권역의 특징 익숙해지기 동남: 입지 강남접근성, 학군지
남:대규모 택지개발, 일자리가 차차 늘어날 곳
서:신축(광명을 주목할 것, 서울 5급지와 격차를 더 벌일 수 있는가?)
동북:교통입지, 뉴타운
[강의를 듣고 깨달은 것, 딱 한가지 & 적용할 점]
1.수도권 투자시, 권역별 투자 전략을 알고 접근한다.
급지도 중요하지만 각 권역별마다 투자 전략이 다르기 때문에, 다르게 다가가는게 중요하다. 무조건 급지대로 따지기 보단 사람들이 좋아하는 곳인가, 싼가, 저평가 되어있나? 에 집중하기
[느낀점]
겁도 없이 들어온(?) 실전반, 저보다 많이 배우고 경험이 많은 조원들을 만나니 주눅들고, 끝까지 해낼 수 있을까, 내가 제일 못하면 어떡하지라는 라는 생각으로 열중반때까지는 안왔던 슬럼프(?)가 왔었습니다(꾸역꾸역하고 있어 몰랐었겠지만ㅠㅠ) 하지만 제주바다 멘토님 말처럼 첫 실전은 설레임으로 임해야한다 생각합니다. 내가 부족한 것을 인지하고 조원들을 BM 하면서 이번 강의를 통해 크게 성장했으면 좋겠습니다. 잘하자보단 실전을 통해 앞마당 제대로 만들기, 임보 완성하기를 목표로 열심히 달려보겠습니다.
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