9월 투자공부에 대한 동기부여와 10월 계획을 뚜렷히 할 수 있었던 강의

1. 내 기준에 맞는 투자 마인드셋을 확실히 할 수 있던 강의였다.

 → 아직 부동산 투자라는 세상에 발을 들인지 얼마 되지 않은 터라 누적된 공부양은 적으면서 많이 벌고 싶다 하는 욕심만 가득했었다. 겉으로는 아니라 하면서 남들이 큰 수익을 냈다는 상급지의 아파트들 또는 환경이 좋아 누구나 탐내는 단지를 내 투자 후보군으로 말도 안되게 두고 있었다. 자모님의 100번의 강조로 정말 ‘내가 봐야 할 것들’이 명확해졌다. 

‘4급지~4.5급지 + 구축  + 아직 덜 오른 단지 + 전세가 상승 추세’

 명확해진 투자범위 안에 해당되는 동대문구를 9월 한 달 성실히 분석해야겠다는 추가적 동기부여를 얻고 10월은 서대문구 또는 성북구를 해야겠다는 계획을 세울 수 있었다.

1. 다른 신축 아파트와 같은 생활권인데, 연식만 낡은 구축 아파트가 여러 개 몰려있는 곳
2. 강남 1시간 이내
3. 지역 내에서 위치가 좋아서 사람들이 좋아하는 구축('언덕이라도, 세대 수가 200보다 적어도')

4. 덜 올라서 아직 가격이 싼 구축

   ---

 위 체크리스트를 독립적 평가가 아닌 입체적으로 평가할 것

  2. ‘사람들이 좋아하는 구축 아파트’라는 개념이 한 층 덜 불분명해졌다(ㅎㅎ..아직 분명해지기엔 멀었다^ㄸ^)

  →  자모님께서 예시로 임장을 다녀왔던 ‘동작구’를 들어주셔서 내 단임기억을 끄집어와 빗대어 볼 수 있었다. 

 사당우성2단지 :  언덕이고, 복도식이고, 주차난이지만

                            시장환경 + 사당역근접 + 초등학교 가까움 + 구축 아파트(우극신) 밀집

신동아리버파크 :  언덕이고, 복도식이고, 구축이지만 

                            주변 (준)신축아파트 + 대단지 + 7호선 장승배기역 근접

본동삼성래미안 :  언덕이고, 주변에 생활환경 전무하지만

                            9호선 노들역 인접 + 초등학교 가까움 + 구축 아파트 밀집