[실전28기 매1 4랑스럽게 하이하이텐션이조 유씨부부]2강 수강후기

안녕하세요. 

유씨부부입니다.

이번 강의는

실전에 대한 모든 것을

알려주는 강의였습니다.

분위기 임장-단지임장-

전화임장-매물임장-계약까지

투자자로서 하는

모든 과정을 알려주셨습니다.

저는 부동산 공부를 시작 한지

 1년이 되어가는데요.

1년 동안 강의도 듣고

글도 읽고 하면서

시간을 보냈습니다.

그러다 보니 

많은 정보를 알게 되었는데

이 정보들이 

제 머릿속에는 항상

둥둥 정리되지 않은 채로

떠다니더라구요.

근데  

이번 강의를 통해서

깨끗하게 정리할 수 있게 되었습니다.!

기초부터 다시 시작한다는

마음으로 들었고

이번 강의를 통해 배운 것들을

행동으로 적용해보려고 합니다.

그럼 강의 후기 시작합니다.

분위기 임장

STEP 1,2,3 단계로

기초-중급-고급 과정을 알려주셨습니다.

1단계. 환경 선호도 상/중/하로 나눠보기

2단계. 단절감을 주는 요소 파악하기

3단계. 비슷한 느낌을 주는 동네를 찾아 비교해보기

단계 중

2단계에서

군의 편견에서 벗어나서

각 생활권의 가치를 파악하여

임장 하라고 하신 말씀이

제일 기억에 남았습니다.

은평구를 앞마당으로 만들 때

은평구..? 5군이지..

아 별론데?하며

임장을 했는데요.

임장을 한 단계씩 해갈수록

수색 증산은 5군으로 보면 안되겠구나

라는 생각이 들더라구요.

마포와 맞닿아 있고

직주근접이 가능하고

신축으로 생활환경도

좋아지고 있고!

BM> 1군~5군 나눠진 거에 매몰되지 말고

단지의 가치를 잘 봐야겠다는

생각이 들었습니다.

단지임장

현장에서는 그래프가 아니라

현장에서만 볼 수 있는 것에

집중하세요.

단지임장을 하다보면

초등학교를 어디 가는지

호갱에는 뭐라고 나와있는지 등

핸드폰 보기에 바빴던 것 같습니다.

그리고

임장을 하면 할수록

점점 힘들어져서

정신이 혼미해지고..

대충대충 단지를 보게 되었던 것 같습니다.

과거의 제 모습을 반성하고

단지 하나하나

꼼꼼히 

보도록 하겠습니다.

BM>

-체크리스트 체크체크

-사진도 조경, 보도 블럭, 문주, 사람, 자동차 등

여러개 찍어서 저장

이게 익숙해지면

이 생활권에 

이 단지는

어느 정도 위상을 가지고 있을까?

생각해보기.

 전화임장

전화임장은 투자에 있어 가장 가성비 좋은 행동입니다.

 전화임장을 생활화 해야겠다고 생각했습니다.

특히 선호도를 파악하기 위해서는

실거주, 전세입자 컨셉으로

많이 전화 해봐야한다는걸 알았습니다.

부동산 사장님께 전화하기가

무섭고..안하고싶고..

안보이는 벽이 있었습니다.

이번 실전반에서

튜터님의 나눔글을 읽고

전임을 시작했는데요.

단지의 선호도를 더 빨리 파악할 수 있었고

단지에 대해 몰랐던 부분도 

알수있게되었습니다.

직접 가지 않고도

직접 보지 않고도

단지에 대해서 

알 수 있게 되다니!!

가성비가 제일 좋은

임장인것같습니다.

시세루틴+전화임장

매월 월말에 

앞마당 1등뽑기 하느라

바빴는데

매일 생활권 별로 (30분 이내)

싸다고 생각하는 물건을

캡쳐해서

카톡으로 보내놓고

+

전임까지 하면

저절로 시세트래킹이 되는

매직!!

1등도 뽑아지고

시세도 보고!!

루틴 행동하겠습니다.

BM>시세루틴+전임루틴(매일1생활권+전임1회)

물건털기

물건털기!

물건은 한번 턴다고 나오지 않습니다.

한두 번 못 찾았다고 좌절할 필요가 전혀 없습니다.

가장 좋은 물건을 찾을 때까지 반복하는 것입니다.

내가 투자할 물건은 꼭 나옵니다.

두 달 안에 투자가 목표 이기 때문에

물건을 털어야 되는 데라고

막연하게 생각하고 있었는데

물건터는 방법에 대해서 자세히 알려주셨습니다.

BM>

전임을 많이 해서

싼 매물을 예약하고난뒤

주변 부동산까지 

다들어가보기!!

행동하겠습니다.

좋은 강의 해주신 줴러미 튜터님 감사합니다♥