안녕하세요 산책봇입니다
감사하게도 첫 실전반 강의를 수강하게 되었습니다.
기초반 강의와 어떻게 다를지 궁금했었는데 1주차에는 제주바다님과 튜터님께 시장분위기부터 투자 방향성과 기준에 대해 어떻게 생각해야 하는지를 배울 수 있는 시간이였습니다.
[현재 수도권 분위기]
최근 서울 4급지 단지에서 상승 흐름을 보이고 대출 규제 소식에 서울 투자 기회가 끝나가는건가라는 생각이 들었습니다.
제주바다님께서는 시장에 휘둘리는 것이 아니라 어떻게 받아드리고 해석하는지가 중요하다고 말씀해주시며 기사를 통한 상황 확인 - 다양한 방법을 활용한 사실 확인 - 해석과 어떻게 대응해야 하는지 이야기해 주셨습니다.
직접 앞마당 지역명+부동산(아파트)로 찾아봤는데 신고가를 갱신한 지역부터 부동산 기사가 많이 없는 지역까지 같은 서울에서도 분위기가 다른 걸 알 수 있었습니다.
이번 대출규제를 통해 상황이 바뀌더라도 가치 대비 저평가 물건을 찾는 것에는 변함이 없으며 상황에 맞는 투자를 하는게 중요하다는 것을 알게됐습니다.
[수도권 투자 전략]
기초반 강의를 들을 때 절대가 천장을 깨야한다고 말씀해주셨는데 천장을 어떻게 깨는 것인지
00지역은 투자금을 많이 넣지 말라고 이야기 해주셨는데 이유와 기준이 궁금했었는데요.
기초반 강의를 들으며 하나둘 쌓여있던 질문들을 실전반 1주차 첫 강의에서 바로 말씀해주셔서 정말 감사했습니다.
[1주차 강의에서 기억할 것]
투자의 본질은 가치 대비 싸게 사는 것! 총자산으로 접근하기
가치를 파악하는 임장,임보 쓰고 있는가
전세가율 60%, 80% 투자 기준
단지분석시 입지+선호도, 특히 교통 뾰족하게 분석하기
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