[서투기17기 88조 이기는 투자] 2주차 강의후기

안녕하세요. 

가정과 투자생활

모두 승리하고픈 이기는 투자입니다.

늘 시간 압박에 1.5배으로 강의를 듣는 편인데 (그래도 2번씩은 봅니다. )주우이님 강의는 참 파워풀했고 긴장하며 중간중간 필기하며 봐서 시간도 좀 걸렸습니다. 그만큼 얻어가는 게 많았습니다. 예전 강의에서 주우이님 강의를 들으며 웹툰을 너무 좋아해 끊을순 없고 보상으로 준다는 얘기 듣고 참…공감했습니다. 저도 웹툰 끊을 수 없어서요..

<느낀점>

이번 강의는 서울 4급지 서남권에 대한 정리였습니다. 이번 임장지에서도 가까워 관심이 많았는데 아직 임장안해본 지역을 샅샅히 훑게되어 좋았습니다. 빨리 강의 마치고 임장하러 고고씽 하고 싶은 열망이 쭉쭉!!

음..이 지역은 가성비 학군도 많고 탄탄하고 교통도 풍성하고 한강도 있고..근데 빌라촌도 많네? 것도 비선호로 유명한?? 제 안의 나름의 선입견이 많아 이 지역을 완전히 잘  모르고 있었구나..강의 들으며 생각했습니다. 청약도 4-5번 이미 그 지역에 떨어졌고 17년부터 벌써 이 지역이 엄청난 인기였고 가점 57점으론 비빌 수도 없을 정도로 사람들이 좋아한다는 사실을 알고 있었지만…임대가 너무 많아. 돈 많은 사람이 이리로 오겠어? 근처로 가겠지..

-나만의 선입견과 고정관념을 깨야 진정한 투자자로 설 수 있음을 느꼈습니다.

주우이님께서 계속 비교평가를 쉽게 하는 법을 알려주셨습니다. 

투자금을 먼저 보지 말고 갭은 숨기기!! (늘 갭만 먼저 봤는데 이번 강의를 통해 bm하겠습니다.)

-그 지역의 입지 강점을 생각해 단지 리스트 올리기 (입지 강점이 교통이라면 9>2호선 근처 역세권, 학군 상관없이 교통을 우선으로 먼저 픽할 수 있다. )아이때문에 늘 학군을 중요시 여겨 종종 다른 선택을 했는데 강의를 듣고 입지 우선순위를 먼저 세워 판단하겠습니다. 

<bm>

-여름엔 언덕 임장!! 힘들었던 기억이  그 지역을 각인시킨다.

-운동을 꾸준히 임장에 적합한 몸을 만든다.

-갭먼저 no! 생활권별 1-2급지 중 절대가 나래비 먼저! (갭은 숨기기)

-혼돈된 시장 2-30평대 한꺼번에 보기! 40평대도 기회가!

-투자 후 얼마만에 또 투자가 가능할지 가늠하기! (재투자 어렵다면 덜 좋은 신축 우선!)

열정 강의 감사합니다. 주우이님~~