서울투자 기초반 2주차 강의후기 [서기16기 10심히 앞마당 1개 뽀개버리조 다섯 번째계절]

안녕하세요 다섯번째계절입니다.

2주차 강의 후기입니다.

1.서울 4급지의 현재

부동산 상승흐름은 강남에서 시작해서 가까운 서초,송파로 그다음은 위로 용산,마포, 성동,광진

그다음은 아래로 과천 , 분당 그아래로 평촌과 수지로의 흐름이였습니다.

랜드마크 아파트와 사람들이 좋아하는 아파트의 가격이 상승하고 있으나 

같은 구에서도 가격이 안오른 아파트들이 많이 남아있다(기회가 아직 있다)

가격이 오른 아파트에 추격매수 하지말고 (성동구에 목매지 말자)

아직 기회가 있는 아파트를 찾아 기회를 얻자

꼭 상급지에서만 돈을 벌 수 있는 것이 아니다.

2.투자를 위해 꼭 알아야 할 서울 서남권 도시

A지역은 일자리 수요가 있고, 학군도 좋다

나의 편견으로 (지리적으로 멀리 위치함) 그지역에 관심이 없었으나 

일자리 수요와 미래가 더 궁금해지는 지역이다

B지역 역시 나의편견(언덕이 심함)으로 관심이 없었던 지역이다.

투자자라면 한번쯤은 가봤고 들어봤을 지역이지만 쉽지않다

장단점이 명확하다 (그점이 투자자로서 더 판단하기 쉬울수도 있다)

“지금 잘해두면 추후에 어떤 시장을 만나더라도 투자할 물건들이 계속 생길거예요

내가 살수 있는 시기에 가장 좋은 물건이 보일거예요“

4급지 투자전략은 단 투자금만 보고 접근하는 것이 아니라

내가 살 수 있는 아파트 중 가치있는 아파트를 선택하는 것이 중요하다

3. 실전 비교평가 프로세스

주우이 강사님이 신투기에서도 강의하셨던 내용이었다

이것을 배우고 비교평가하는데 기준이 되었고 나에게는 많은 도움이 되었다

강사님이 알려주신 기준의 순서대로 하나씩 하다보면 결론이 나온다

가치를 보고 가격을 보는 것이 중요하다

본인 스스로 기준을 갖고 선택의 확신이 있어야 한다

그래야 어떤 상황속에서도 가격이 오르거나 내릴때 버틸수가 있다

4. 행복한 투자자가 되는 방법

루틴과 환경안에서 꾸준히 하는게 중요하다

남들의 비교보다 매주 강의와 과제의 집중하고 완료에 목표를 삼다보면 많이 성장해있을것이다

 나의 한계치를 내가 정하지 말자