서투기 2주차 강의후기_행복한 투자자 이루리박 [심기1전해서 6개월안에 서울집 4구싶3조 이루리박]

안녕하세요 24년 1호기를 하게 될 이루리박 입니다 :)

2주차 강의는 9년차 투자자이신 주우이님의 소개와

현재 서울 시장에 대한 분석으로 시작되었는데요!

저는 월부를 시작한지 10개월밖에 되지 않았는데

한달한달이 지날수록 환경안에서 지속하시는 분들에 대한 대단함을 느끼고 있었어요!

9년동안 꾸준히 한분야에서 노력하셔서 전문가가 되시고

또 거기서 그치지 않고 땀방울이 담긴 소중한 경험을 

하나라도 더 나눠주시려고 하는 주우이님의 모습이

감동으로 다가오는 2주차 강의였습니다.

#현재 서울시장

상급지와 그 외 급지의 지역의 양극화가 커졌지만

그래도 기회가 남아 있는 시장!

BM

날라간 지역에 집착하지 않고 남아있는 기회를 잡는다

#서울 4급지의 현재

현재 서울 시장에서 언급해주셨듯이

지금은 양극화가 심한시장!

날라간(고점을 회복하거나 넘어선) 지역들에 집중하지말고

선호도는 조금 떨어지지만

사람들이 실거주하기에 충분한 선호도를 가지고 있는 지역들에 집중하자!

그런 지역들은 전세가 상승+매매가 보합으로 기회를 주고있다!

BM

아직 기회가 남아 있는 지역 임장+시세트래킹를 통하여 

기회를 잡을 준비를 이어나간다

#투자를 위해 꼭 알아야 하는 서울 서남권 도시

요 파트에서 주우이님께서는 

일자리와 교통수요가 있는 A지역과

일자리,환경은 조금 부족하지만 교통이 깡패인 B지역을 설명해 주셨는데요!

각 지역의 입지평가를 통해서

선호도를 이끄는 ‘키워드’를 정하고

키워드에 맞는 ‘투자우선순위’를 정하는 프로세스를 거치니

앞마당 내에서 지금 기회가있는 단지중에 어디를 먼저 투자하는 것이 좋을지

또 지켜보다가 기회가 온다면 어디를 먼저 투자는 것이 좋을지에 대한

명확한 판단 기준을 만들 수 있어 좋았습니다!

BM

입지평가 후 이 지역 핵심 투자 키워드 정하기

#실전 비교평가 프로세스

결국 우리는 ‘가치대비 싼 물건 중’ 

‘가장 좋은 것을 골라’ 

‘내가 투자할 수 있는 것을 선택하는 것’

주우이님과 함께 이 위의 3가지를 해가며 연습하니

혼자서도 잘 해낼 수 있겠다는 확신이 들었습니다!

BM

내가 할 수 있는것만 보는게 아니라

그 전에 가치대비 싼 물건을 찾아놓고 트래킹하기

#서울 투자 더 잘할 수 있는 방법

여기 파트는 주우이님의 찐 경험들을 엿들을 수 있는 파트였는데요!

부동산 방문부터, 대규모입주시 일어날 수 있는일, 인테리어까지

다양한 우리가 가지고 있는 질문들에 답을 해주셨습니다!

강의를 통해서

서로 다른 장단점이 있는 A단지와 B단지가 있는데

무엇이 다를까를 고민했을때

나의 상황에 따라서 선택이 달라질 수 있다는 것도 인상적이였어요!

BM

가격이 같다면 가치를 보고 투자단지를 선택한다

#마치며

이 파트에서는 주우이님이 9년이라는 시간동안

어떻게 투자생활을 계속하실 수 있었는지

그리고

앞으로 우리는 어떻게 해야 지속할 수 있는지에 대한 말씀을 해주셨는데요

핵심 키워드는 ‘행복’

저도 처음 월부에 들어왔을때는

‘짧고 굵게 끝내자!!!’라는 생각이었는데요

점점 투자공부를 해가며

이거는 단거리를 전속력으로 달리는 게임이 아니라

길고 긴 풀타임 마라톤을 동료들과 달리다, 걷다 하며 완주하는 게임이라는 사실을

알게되었어요.

그래서 저도 긴 시간을 이탈하지 않고 해내기 위해서

나의 ‘행복’은 무엇인지에 대해

진지한 고민을 해보려 합니다!

2주차 강의도 너무 감사했습니다!!!