[서투기17기 5롯이 9월은 서투기에 집중하조 삼부시] 실패없는 9년차 실전 투자자의 비교평가 방법(서투기 2강 강의후기-주우이멘토님)

안녕하세요

삼대가 부자가 되는 시간을 

보내고 있는

삼부시라고 합니다.

오늘은 주우이 멘토님과 함께한

2강 후기를 작성해봅니다.

서울거래량이 4년만에 최대라는데??

마용성은 매물이 없다는데??

지방에서 굴려서 서울 투자 할려고 했는데

서울이 벌써 다 날라간거야??

ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

절망하고 계셨나요?

이번 서투기에서 주우이멘토님이

서울 투자전략을 알려주셨습니다.

지금 투자로 눈여겨  봐야하는 지역

22년~23년초만 해도

역전세로 아직 몸살을 앓고 있었습니다.

전세가 안나가서 걱정했고

서울의 상급지들도 

아직도 싸기 때문에 시간은 있다고

생각했습니다.

6월 이후 급변하는 상황에

투자할 수 있는 단지들이 점점 날라가면서

어…어…어….조급해집니다.

이제는 연식과 급지를 넓혀서

어디까지 투자로 봐야할지

알려주셨습니다.

예전에는 더 좋은 단지를

투자할 수 있어서

후순위로 두었지만,

선호도가 충분히 있기 때문에

이제는 꺼내서 봐야하는

단지들을 알려주셨습니다.

지금 시기가 중요한 것은

심상치 않은 전세가격과 전세매물

전세가격이 점점 상승하고

매물이 줄고 들고

있음을 알고 있어야 한다.

그래서 앞마당 늘리는 것에

더 집중하라는 말씀이 

더 와닿았습니다.

나는 어디에 투자해야할까?

내가 할 수 있는 지역중에

가장 좋은 곳에

투자해야 한다고 하셨는데

과연 나의 보물은 어디에 있을까?

서남권에 있는

지역을 분석해주셨습니다.

분석해주신 곳중에 한곳은

최근에 임장한 지역이라

너무 궁금했습니다.

제가 제대로 보고 있는 것도

있었고,

제대로 보지 못한 것도

있었습니다.

지역분석해주신 임장지보다

지금 임장지가

더 어려웠는데…

고민해보니 그때보다

전임하는 횟수가 훨씬 적었더라구요

강의들으면서

이번 임장지에 대해서

더 집중해서 전임하고

매임도 늘려겠다는 생각을 했습니다.

너무 편견에 사로잡혀서

투자로 등안시 했던

단지들도 있어서

에고를 버리는 것에

부단히 노력하고

내가 지금 서 있는 땅의

위치를 보는 연습을

더 해야겠다는 생각을 했습니다.

나에게 맞는 서울투자는 어떻게 결정할까?

9년차 투자자가 

어떻게 비교평가해서

투자단지를 고르는지

4단계로 알려주셨습니다.

월부에 있으면서

아로새겼다고 생각했지만,

제가 혹시 하고 있지

않은 것이 있는지 다시 생각하면서

강의를 들었습니다

비교평가절차는

잘 지키고 있었으나

5분위시세표를 하다가

중단했었습니다.

강의 들으면서 다시

내 보물들을 더 디테일하게

모으는 작업을

시작해야겠다고

마음을 먹었습니다.

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로

성공에 가까워진 때이다.

-밥 파슨스-

마지막에

해주신 말씀이

너무 힘이 되었습니다.

서울투자를 

꼭 할 ㅅ수 있다고 

용기내게 해주신

주우이 멘토님

감사합니다.