[서기 1단 7ㅣ회가 오면 은평9 8리 사조 어텐션] 2주차 강의후기

비교평가 프로세스

이번 주우이님 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 비교평가 프로세스 였습니다.

1. 더 좋은 땅에있는(가치)
2. 가치대비 저렴한 가격의 아파트를
3. 나에게 맞는 투자금으로 매수하는 것
4. 가치 있는 물건인지에 대한 검증

이렇게 총 4단계에 걸쳐서 비교평가 프로세스를 알려주셨습니다.

주우이님과 함께 차근차근 비교평가 방법을 알아가면서

뭔가 새로운 방법을 배운다기 보다는

그동안 배웠던 방법들을 다시한번 복습하고 재점검 하는 시간이 되었습니다.

먼저 어떤 단지가 더 좋은 입지에 있는 지 확인하고

그 가치대비 저렴한 가격의 아파트를 고른 후에

그 아파트들 중 나에게 맞는 투자금을 다시 소거하고

그렇게 나온 1등 물건의 가치를 다시 한번 검증 하는 것!

이전에 제가 해왔던 방법이랑 다르지 않았지만

주우이님이 실제로 비교평가 하는 것을 보면서

무언가 다르다는 느낌을 받았습니다.

그건 바로 가치에 대한 판단과 확신!!!

더 좋은 땅에 있는 단지를 파악하기 위해서는

앞마당 별로 생활권 및 단지의 순위가 명확해야 합니다.

그런데 저는 그게 제일 어렵습니다…

그래서 비교평가와 1등뽑기가 여전히 어려운 것 같습니다. 

비교평가 강의 전 서울 서남권 지역에 대해서

생활권 및 단지의 우선순위를 명확하게 남겨주셨습니다.

그렇게 남기기 위해서는 결국 더 많은 임장과 임보가 필요하다는 생각이 들었습니다.

단순히 강의 한 번으로 뭔가 더 획기적인 방법을 찾기보다는

오히려 한 번이라도 더 임장을 가고 한 장이라도 더 임보를 쓰는 것이 중요하다는 것을 느끼게 되었습니다.

결국 이번 주우이님의 비교평가 강의에서는

비교평가에 대한 뭔가 새로운 방법을 배웠다기보다는

비교평가에서 가장 중요한 가치 파악을 위해서

기본으로 돌아가 더 열심히 임장과 임보를 써야겠다는 결론에 다다르게 되었습니다.

이번 조원분들과 함께한 단임에서도 

가격을 보지 않고 생활권별로 단지 순위와 그 이유를 서로 나누면서 임장을 했습니다.

몸도 힘들고 머리도 잘 돌아가지 않았지만

동료들과 함께 끝까지 힘내서 지속적으로 단지 순위와 선호도에 대한 대화를 하고나니

임장 후에도 어느정도 정리가 되는 느낌이었습니다.

이렇게 단임과 매임을 통해 단지의 선호도를 명확하게 하고

앞으로 남은 결론파트에서는 주우이님의 알려주신 프로세스대로

비교평가 후 1등뽑기까지 진행하려고 합니다. 

매달 강의를 통해 임보와 임장, 그리고 투자에 대해 한가지씩 인사이트를 얻고

그대로 실천하는 것이 너무나도 중요하다고 느끼는 요즘입니다.

이번 9월 한달은 더 명확한 1등뽑기를 통해

투자로 한걸음 더 다가가는 시간을 보내도록 노력하겠습니다. 

B.M

1. 단지분석 파트에서 마무리로 투자 우선순위 정하기(생활권/단지)
2. 비교평가 시 주우이님 방식대로 1~4단계 나눠서 진행하기