관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

2주차 강의는 새로운 세계를 접하는 기분이었다.
그리고 나의 태도가 얼마나 안일하고 자기중심적이었는지 깨우치는 시간이었다.
2주차 강의 나의 벤치마킹 포인트는 다음과 같다.
현실적이어야 한다.
- 모든 걸 다 할수는 없다. 선택과 집중사이에 포기가 필요하다. (선택과 포기. 그리고 집중)
- 3년~5년간 내가 집중해야 할께 뭐지?
-1년에 한채씩은 마련해야 한다.
(ex. 재수생이 공부 다 안됐다고 수능시험을 포기해야 하나? 아니지 수능시험 봐야지)
목적, 실행, 감사일기 무조건 작성해야 한다.
- 월부챌린지를 활용해서 습관화 한다.
부자 따라하기 (꾸준함이 최고다)
- 책을 읽고 그들의 습관을 따라한다. 결과를 낸 사람의 책을 읽고 아침시간을 이용한다.
- 결국 루틴을 만들어 꾸준히 한다.
부동산의 입지가 중요하다.
- 내 수요보다는 타인의 수요가 중요하고 타인의 관점으로 투자하라.
- 직장> 교통> 학군 > 환경> 기타(호재,악재, 브랜드 등)
투자의 마인드 (나만의 투자원칙이 있어야 한다. )
- 저평가여부(가치>가격) : 비교평가를 할 줄 알아야 한다.
- 환금성 : 현금으로 바꿀 수 있는가?(내가 원할 때 매도가 안되면 지옥이다.)
- 수익률 : 투자대비 얼마나 돌아오는가?(꼭 계산해야함)
- 원금보장 : 적정 전세가율, 입지독점성(수요>입지)
- 리스크 관리 : 조급함,무지,탐욕 버려야함. 현금을 전체보증금에서 5~10% 보유하고 있어야 함.
힘든 순간에는 스스로에게 보상을 주어라.
돈의 가치가 떨어지는 건 자본주의에서는 당연한 거다.
전문가의 조언을 받는 것은 중요하다.
오래 가려면 월부환경을 이용하라.
어제보다 더 나은 오늘이면 된다.
나의 비젼보드를 믿어라.
앞으로 평생을 써먹을 능력인데 몇년만 꾹 참고 지금 버텨라.
연차만 쌓인 투자자가 아니라 실력있는 투자자가 되라.
-월부기초반 강의 중 너바나-
* 강의 후기를 작성하며 알게 된것이 있다. 나는 나의 비젼보드를 믿지 않고 있었다.
아직도 허황된 꿈이라고 생각하고 있는 것 같다. 과제제출을 위해 작성된 비젼보드라고 생각하고 있나보다.
다시 비젼보드를 꺼내어 보고 수정하고 이루어질것이라고 믿어야겠다. 안되면 세뇌라고 시켜야겠다.
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