실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 47기 48조 잘하구있오]

부동산에서 정말 신생아라고 할 정도로 지식과 안목이 없는 내가 문득 부동산 기초 책을 읽다가 '임장?'

부동산 전문가는 '임장'이라는 걸 엄청 많이 하시는 구나만 알고,

'임장'이 뭘까하는 마음에 이 강의를 신청하게 되었다.

이전에 부동산 강의를 들어본 적도 없고, 사실 부동산 기초 개념도 많이 무지한 상태에서 들었지만,

자모님의 강의는 정말 아무것도 모르는 사람도 이해가 될 정도로 설명을 잘하셨다.

흔히 말하는 부동산에서 중요한 '입지'

입지를 분석할 때 주요 요인인 교통, 학군, 환경 등의 요인을

어떤 데이터로 어떻게 분석하는 지 체계적으로 배울 수 있어서 좋았다.

그리고 '임보'라는 걸 처음 들어봤는데, 임장보고서를 어떻게 쓰는지 배우면서,

'아, 투자를 하려면 그 지역에 대한 이해가 있어야 하고, 그 지역을 한 달동안 깊게 공부한 것으로 끝나는 게 아니라 수도권 전역에 내 앞마당이 많아야 똑똑한 투자를 할 수 있구나' 를 깨달았다.

강의 중에 나온 용인시 처인구의 한 아파트는 사실 내 대학 동기가 신혼집으로 집들이를 초대한 집이었다.

신축에 살고 집 내부도 깔끔하고 예뻐서 '우와, 좋겠다'라고 생각만 하던 집이었는데,

자모님께서 나라면 같은 6억대이면 이 아파트도 있지만, 서울의 동대문구나 강북구의 아파트, 안양평촌의 아파트를 고려하겠다,,,라고 말씀하신 것을 듣고 깜짝 놀랐다.

앞마당이 없는 사람은 우와, 신축, 새 아파트 좋겠다,,, 라고만 생각했는데,

6억이면 살 수 있는 아파트 단지들이 서울, 경기에서 어디 어디라고 나오는 게 정말 신기했다.

앞마당의 중요성을 뼈져리게 깨닫고, 앞마당을 넓혀가야겠다는 생각을 했다.

그리고 앞마당은 그저 내가 휙~하고 한번 임장 간 지역이 아니라,

임장 가기 전부터 그 지역에 대해 입지를 데이터 기반으로 정확하게 판단내리고,

임장을 분위기- 단지- 매물 임장을 갔다온 뒤 투자 판단을 내리는 것까지라는 것도 알게되었다.

앞으로 공부할 것도 많고, 부동산은 열심히 입지센스를 키운 자에게 기회를 주는 시장임을 알게 되어 기쁘다.

앞으로 열심히 공부하고, 임장보고서 쓰고, 투자 계획을 세울 내 미래가 기대가 된다. "나도 할 수 있다!!"

2025년까지 앞마당 20개 만들기!! -> 각 마당별 투자계획, 판단 세우기!!