[서투기17기 2렇게 함께하면 십중팔9 서울 투자성공하조 러마드] 3강 후기(제주바다님)

서투기 3강 서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법 

이번 3강은 제주바다님께서 서울 동북권 저평가 지역 2곳을 어떻게 바라보고 

현실적으로 투자할 수 있는 법에 대해 강의해주셨습니다. 

주요내용 정리해보겠습니다. 

현재 서울투자의 기회 

23-24.초 서울 저평가 기간 → 24.6-8 급상승 기간 → 24.9 포기직전의 단계 

하지만 시장은 반드시 반복됩니다. 그렇다면 우리가 할 일은 무엇일까요? 

우리가 반복할 일은 2가지! 

여전히 싸진 단지를 찾고, 

다시 올 기회를 빠르게 잡기 위해 후보 단지들을 지속적으로 트레킹한다! 

여전히 4급지의 입지 B 신축 이하의 단지들이 우리를 기다리고 있다. 

저평가된 서울 핵심지역 

뉴타운이 들어서며, 교통이 개선되며 우리를 기다리고 있는 동북권 A와 B지역 

이전의 뉴타운이 들어오며 어떻게 변했는지 체크하며 변화하고 있는 곳들을 예상해봅니다. 

지역민들의 인식이 좋지 못해서, 아직은 그만한 가치가 없다는 생각으로 소외되어 있는 곳들이 반드시 있다는 것. 

저평가된 지역의 구축들이 아직 선택받지 못하면서 가격이 눌려있다는 것. 

서울에서 소액으로 투자하겠다면 이 2곳을 빠삭하게 알고 있어야 한다! 

저평가 지역 투자 노하우 

저평가 단지를 찾는 순서가 매우 중요하다! 

투자금이 아닌, 먼저 가치와 가격을 볼 것! 하락률도 중요한 지표! 

그 다음이 같은 투자금이라면 어떤 것을 할지, 20/30평 모두 매물을 보면서 비교할 것 

내 상황에 맞는 단지를 선택한다는 것! 

순서를 반드시 지켜야 가치를 먼저 볼 수 있다는 것 반드시 기억하자! 

목표달성하는 투자자가 되는 법 

태도를 갖출 것 

해야할 것을 하면서, 하지말아야 할 것을 하지 않을 것

내가 가고자 하는 길을 미리 성공적으로 간 사람들과 함께할 것, 겸손하게 경청하고 좋은 행동들을 따라할 것! 

이번 강의에서 가장 기억에 남는 두문장이 있습니다.  

처음 강의 시작 때 말씀해주신

“반드시 반복된다.”  

&

강의 막바지에 

“멈추지 마라” 

였습니다.

모든 강의를 관통하는 메세지가 아닐까 싶습니다. 

지난 과거를 복기하며 반복될 기회를 찾고

절대 포기하지마라. 

기억하고 행동해가겠습니다.

감사합니다

:)