열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨기초반 80기8조 순수한눈]

아파트를 매수한 뒤에 얼마나 보유해야할까?

강의를 듣기전에는

아파트를 어떻게 하면 잘 살 수 있을지에 대한 

고민과 지식을 넓히려고 생각은 했지만

아파트 매매한 후에 자산가치 평가에 대해서는 깊게 생각하지 않았던 것 같다.

강의에서 여러번 나왔던 아파트를 팔아도 괜찮은 시기라는게 

보유가치라는 개념은

내가 아직 부동산에 대한 지식이 깊지 않아서 개념이 서지 않는 부분이라고 생각했다.

강의를 들은 후 에

수익률계산을 해보고 난 뒤에 

 부동산의 보유기간을 얼마나 가지고 가는게 

의미가 있을지라는 생각을 하게되었다.

앞마당은 무엇인가?

강의를 듣기 전에는

내가 살 수 있는 예산내에 있는 아파트들이 있는 구에서 

임장을 하고 그 지역에대해서 잘 알게되는 것이라고

막연하게 생각했었는데 

앞마당의 기준을 제대로 알게 된 것 같다.

강의를 들은 후에는

앞마당이란 

입지와 가격, 위치, 랜드마크, 선호지역, 선호상권에 대해서 

이야기할 수 있어야 한다는 걸 알았다.

무엇보다도 중요한 건 

마침표찍기!!

저평가란?

강의를 듣기 전

저평가를 판단하려면 그 지역에 대해서 잘 알아야 하고 

가격의 추이를 보고 있으면서

시기적으로 저렴하게 나오면 살 수 있는 것이 

저평가된 아파트 매수라고 생각했다.

강의를 듣고난 후에는

같은 가격을 모으고 입지평가를 통해 상대적으로 저렴한 아파트를 찾는 것이다.

따라서 앞마당이 여러개일 수록 

더 정확한 평가를 할 수 있다.

앞으로 하고 싶은 일

조별 임장을 하고 난 뒤에 

같은 조원분들께서 임장보고서를 쓰지 않으면 

임장한 의미가 없어진다라고 이야기를 들었었다.

하지만, 임장보고서를 어떻게 쓰는지조차 몰라서 

임장보고서를 쓰지 않고 내가 할 수 있는 선에서 정리만 해두었다.

임장보고서를 쓸 수 있는 강의를 듣고 

나만의 앞마당을 세개는 만들고 그 안에서 비교해가면서

내 앞마당을 점점 늘리고 싶다.