[서투기 16기 매1 공부해서 2번에 서울 등기치조 정다르크] 3주차 강의 후기

안녕하세요. 

우리 가정을 경제적 위기에서 구해낼

정다르크입니다.

3주차는 제주바다 튜터님의

서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법입니다.

저평가? 현실적으로 투자?

서울은 다 올랐다고 하는데 이 표현이 맞는 건지…

이에 대한 의문점을 모두 해결해준 강의였습니다.

서울에 대한 나의 편견

서울에 앞마당이 없는 저는 

막연히 서울에 대한 편견을 갖고 있었습니다.

“서울 아파트 가격은 엄청 비싸다던데…”

“이번에 가격이 많이 올랐다고 하던데, 내가 가진 투자금으론 어림도 없는거 아냐?”

이런 막연한 두려움으로 서울에 임장 조차 하지 않았습니다.

하지만 강의에서처럼

아직까지 회복하지 못한 단지들이 있고

우리에게 기회를 계속 주고 있다는 것입니다.

신축 뿐 만 아니라, 구축, 방2에 복도식까지

그런 단지 투자로도 충분히 수익을 올릴 수 있다는 것을 알게 되어

서울이란 입지의 힘을 다시 한번 느끼게 되었습니다.

저평가 단지 찾는 법

투자할 단지를 찾기 위해 가장 먼저 해야 할 것은

가치 대비 저렴한 단지를 찾는 것입니다.

이를 위해선 임장과 임보를 통해 단지의 가치를 정확히 아는 것이 필요합니다.

그리고 가격을 입히면 자연스레 비교 평가가 되는 것입니다.

두번째로는  투자금에 맞는 단지를 걸려내고

매물 임장을 통해 직접 가보고 조건을 비교하여 투자할 단지를 찾아냅니다.

하지만 여기서 중요한 것은 순서대로 하는 것입니다.

투자금만 먼저 보고 단지를 뽑아내면, 단지의 선호를 알지 못해 

저가치의 물건을 뽑거나 단지 수가 너무 많이 나와 비교평가가 더 어렵기 때문입니다.

중요한 것은 단지의 가치를 제대로 파악하는 것, 그리고 이게 가장 첫번째로 선행되어야 한다는 것입니다.

더  잘하는 사람들과 하기 위해 노력하기

예전에는 실전반…그리고 월부학교를 듣는 동료들을 보고

“굳이…저렇게까지” 하면서

내가 하지 못함을 위안 삼았습니다.

그러나 튜터님의 말씀처럼 

나보다 더 잘하는 사람들 사이에서 

함께 노력하는 것의 중요성을 알게 되었습니다.

더 많이 배울 수 있고, 내가 하는 방식이 맞는지 확인할 수 있기 때문에

더 없이 값진 시간임을 깨달았습니다.

앞으로도 손꾸락 운동을 통해 광클에 더 힘써야겠습니다.

마지막 1주차가 남았습니다. 회사 핑계로 어영부영 한달을  보낸 거 같아

마음이 무겁지만, 그래도 이렇게 강의를 완강하고 

3주차 후기를 작성하고 있으니 내 자신을 칭찬해봅니다. 

“ 잘했어 정다야. 이렇게 8년만 더하면 돼”

후기 마칩니다.