[서투기16기 5늘의 나와 5년뒤 나는 다르조 케빈드림] 3강 수강후기

“과거에 시장을 바라보며 느꼈던 감정을 꼭 복기하고 기억해라. 시장은 반복되기 때문에 다시 그 시점 그 감정을 느끼는 시시가 올 것이며, 과거에 '~했어야 했구나'를 복기하지 않으면 반복되는 시장에서 똑같은 행동을 하여 기회를 놓치게 된다"

3강에서 제주바다님이 여러 좋은 내용의 강의를 해주셨지만

위에 내용은 정말로 중요하고 오래 남겨야 할 내용인 것 같다.

조급함을 넘어 투자공부를 시작한지 얼마 안 된 시점에 하락장 속에서 요동치는 시장을 보며

반복되는 부동산 시장에 이런 시장이 다시 오지 말란 법이 있을까? 

아니 무조건 다시 오게 되어 있으니, 그 때를 위해 그리고 앞으로도 변화되는 시장을 잘 기억해

같은 실수, 행동을 하지 않는 것이 중요하겠다.

나에게 특히 와닿았던 점

1. 매물조건 비교
   마지막 4강은 매물임장 후에 들었던 강의로 이번에 처음으로 월부에 들어와 매물임장을 하게 되었다. 실제로 3번째 앞마당이긴 하지만, 이런저런 이유로 이전 앞마당에서 매물임장을 건너 뛰었는데 이번에 매물을 보고 부동산 사장님들과 대화를 하고 물건의 상태를 보며 시세를 봤을때 단순히 네이버부동산을 보고 시세트래킹을 하는 것과는 차이가 있다는 것을 깨달았다. 물건의 상태(수리)나 동(로얄동) 혹은 층수 그리고 조망권 등에 따라서 다른 컨디션으로 인한 가격이 부동산의 가격과 다르다는 점이 꼭 방문을 해야하고 그렇지 않다면 전임을 통해서 시세를 확인하는 것이 중요하다는 점 이 부분이 결국 비교평가 시 다른 결론을 낼 수 있다는 점을 깨달았다.

2. 노후준비가 우선이지, 꼭 서울투자를 해야하는 것은 아니다!

   시장의 어수선함과 조급함, 그 이외에도 공부와 임장을 한다고 해도 빨리 앞마당을 늘려야 할 것 같은 생각이 들곤 하는데 이번에 제주바다님의 노후준비가 먼저라는 말씀에서 다시 열기반 비전보드에서 썼던 그리고 내집마련을 위해 월부에 들어와 너나위님의 거주분리 보유 작전을 통해 투자를 해야겠구나 했던 마음을 되돌아 볼 수 있었다. 그렇다 서울투자를 해야하는것이 아니라 노후준비가 목표다.

3. 그래서 앞마당은 어떻게?
   2강 주우이님 강의부터 이번 강의까지 조금은 헷깔리는 부분들이 있다. 지금 시장에서 먼저 봐야하는 지역이라던지, 호재를 보고 투자하지 말라 하셨는데 지역 분석하는 부분에 '~때문에 좋아질거다'라던지 하는 부분들은 이전에 들었던 강의들과는 조금 다른점이 있는데, 이것이 변화하는 시장이라 내용이 바뀐것인지 아직 내가 못알아 듣는것인지 강의를 다시 들어보며 질문해봐야 겠다.

적용해 보고 싶은점

1. 조금함을 멈추고 꾸준함, 꾸준한 태도를 갖는다.
2. 해야할 일을 하고 하지 않아야 할 일을 하지 않는것!
3. 지금 상황에서 내가 해야할 일은 뭐지??