서투기 17기 서울 투자 2젠 1내자 행복님] 3주차 강의 후기

안녕하세요

늘 어렵고 힘들지만 그래도 밀고 나가는 행복님입니다

또 한번 제주바다님의 강의를 들을 수 있었는데요

여전히 좋은 강의와 따끔한 충고, 응원을 주셨는데요 

잘 흡수해서 꼭 서울 투자를 하는데

도움이 되도록 명심하겠습니다

첫번째

 우리들이 바라보는 서울의 모습에 대해 설명을 해주셨는데요

다 올랐다고 생각하지말고, 

입지와 연식별로 아직 투자 할 수 있는 곳을 

알려주셨는데요

“아직 투자할 수 있는 곳은 많다”

좋은 곳이 올랐다고 속상하지만 

현재 투자할 수 있는 곳의 가치를 모른다면 

계속 속상할 수 밖에 없다

 기회가 있는 곳을 알고, 기회를 찾기 위해 달려들어 한다 

솔직히 현재 저의 머리속에는 

가격이 올랐다는 약간의 실망감이 

찾아와 계속 한숨과 걱정이 있었는데요

과연 2, 3급지를 계속 바라봐야 하는 것인가에 

대한 저의 고민을 조금은 씻어주셨습니다

완전히라는 단어를 쓰기엔 아직 얼죽신이라 

저의 똥고집이 100% 없어졌다고 말은 못하지만

그래도 조금은 환상을 깰 수는 있었습니다

현재 저의 임장지만 해도 2급지라 

가격을 보고 깜짝 깜짝 놀란게 몇번이나 있었는데요 

급지가 좋으니 가격이 이 정도 수준이구나

비싼 것에 한번 놀라고, 

오랜된 구축도 넘사벽 가격이라 

또 한번 놀라고, 계속 놀라고 있는 중인데요

과연 여기에 투자가 될까? 

눈을 더 낮춰야 하는게 아닌가? 

내가 너무 잘 못 생각하고 있는게 아닌가?

자는 시간 빼고 눈떠 있는 시간에 

계속 생각을 하고 있는데요

지난 강의에 이어 이번 강의를 통해 

다시한번 평정심을 찾을 수 있었습니다

두번째

아주 중요한 저평가 단지 찾는법

2강에서도 주우이님이 디테일한 설명을 해주셨는데

이번에는 제주바다님의 저평가 단지 찾는 법을 

설명해주셨습니다

1단계 가치(ㅇㅈ, ㅅㅎㄷ)를 파악

2단계 가격을 붙이고 비교하여 저평가를 판단(+하락률)

3단계 투자금 비교 후 단지 선정

4단계 매물 조건 비교

5단계 투자

1단계부터 5단계 순으로 배운대로 잘 하고 있는지 

스스로 매우 궁금했는데  

다행히 비슷하게? 하고 있는 것 같아 

다행이었습니다

하지만 1단계가 여전히 어려웠는데요

이번에 가르쳐주신데로 해보도록 

노력하겠습니다

마지막 

1.우리들의 목표가 서울 투자가 아닌 노후준비여야 합니다

2.꾸준함, 시행착오는 성공으로 가는길

3.독강임투, 해야할일 하고 하지않아야 할 일을 하지 않는게 중요

(간단하지만 어려움 T.T)

4.더 잘하는 사람들과 함께 하고, 항상 겸손하게 생각하고 행동하기

BM 

1.임보 단지분석에 입지별 요소 넣기

2.좋은입지, 덜 좋은 입지 신축, 준구축 금액 정리 필요

3.20,30평대 매물 다 보기

"동북권에도 투자할 수 있다" 희망을 주신 

제주바다님 감사합니다

한번도 가보지 않았지만 강의가 끝나는데로

앞마당 또는 분임이라도 

다녀오도록 하겠습니다

감사합니다