[서투기 16기 18조_고운사랑] 3주차 강의 후기

이번 제주바다님 강의, 너무 잘 들었습니다! 
 

강의는 아래와 같이 총 4강으로 이루어져있고, 
이번에 입지분석 대상 지역이 많이 궁금했는데, 
강의를 통해 각 C 및 D 지역에 대해 쏙쏙히 배울 수 있었습니다!

• <1강. 현재 서울투자 기회, 어디에서 어떻게 봐야 할까요>

• <2강. 기회를 주고 있는 C지역 입지분석 및 투자 우선순위> 성북구

• <3강. 여전히 저평가된 D지역 입지분석 및 투자우선순위> 동대문구

• <4강. 금액대별 저평가 단지 찾는 법 & 목표 달성하는 투자자가 되는 법>

   

먼저, <1강. 현재 서울투자 기회, 어디에서 어떻게 봐야 할까요> 에서, 
서두에 말씀하신, 투자할 때 가장 어려운 것은, 
감정에 휘둘려서 판단하고 뒤늦게 후회하는 것..
극 공감을 했습니다!!

뉴타운이란 것은 큰 신도시가 아니라 미니 신도시라는 개념도 배웠고, 
아직 5급지는 기회가 많다는 것... 
이 말씀이 한 편으로는 안도가 되지만, 
또 한 편으로는 아직 지식과 경험도 부족하고 자금도 부족한데..
이 기회를 놓치면 어떻게 한지? 라는 우려가 더 많아지는 것 같기도 합니다..

신축과 구축 사이, 대형과 소형 사이, 입지 좋은 지역과 좋지 않은 지역..
내 자금으로 가능한 수준은 후자인데.. 
제가 가능한 영역은 사람들의 선호도는 없는 지역만 필터에 걸리는데..

어디가 기회인지를 아는 것, 앞으로 좋아질 곳, 가치 대비 싼 것을 사는 것을 알아가는 데 
시간이 걸리기 때문에, 최악의 경우 투자 기회 놓칠 수 있다는 불안이 올라오지만
조급하지 않게 마음을 다스려야 할 것 같습니다!

<2강. 기회를 주고 있는 C지역 입지분석 및 투자 우선순위> 에서는, 
C 지역에 대해 깊이감 있는 분석을 해주셨습니다. 
저평가되어있는데, 지역은 더 좋아진다는 것은, 즉 기대되는 수익이 더 크다는 것
그리고, 10평대 신축 소액 투자 가능하다는 말씀을 주셨을 때는
제 상황과 여건에서, 희망의 빛이 조금 보이기도 했습니다.

<3강. 여전히 저평가된 D지역 입지분석 및 투자우선순위> 에서는, 
D 지역에 대해 알짜배기 정보를 나눠주셨습니다. 
최근에는 아직 덜오른 구축, 준구축 단지가 기회를 주고 있다는 것.
그리고 대장단지가 뒤바뀔 때 기회가 있다는 말씀도 주셨는데, 
아.. 대장이면 생각해보면 쳐다보기 힘든 가격대라..
언젠가 종잣돈을 잘 모아서 바뀌는 대장단지를 노리고 싶습니다.

<4강. 금액대별 저평가 단지 찾는 법 & 목표 달성하는 투자자가 되는 법> 에서는, 
가치에 대한 손품, 발품을 팔고 비교하고 가격 붙여서 판단하라고 말씀하셨습니다. 
하나의 구에 여러 동이 있는데, 또 각 동마다 너무 많은 단지들이 있어 
단지의 이름도 가물가물해서 또 보고 또 보고 하는 제 모습이 아직은 정말 초보 같지만ㅠㅠ
제주바다님께서 꼭 하라고 말씀주신 단지별 비교와 선호도 파악을 꼭 해보겠습니다.

이번에도 좋은 강의를 해주신 제주바다님, 감사합니다!