청주가경 아이파크아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 10조 꾸니]

▶ 아파트명 : 청주 가경 아이파크

▶ 위치 (지도) : 가경동 220

▶ 입지평가 :

1. 직장

   청주시 사업체수 91,315 개 / 종사자수 394,442 명 S

    

2. 교통

   하이닉스 16분 / LG 화학 16분

    

3. 학군

4. 공급

▶ 수익률 분석

현시세 : 아이파크 1차 25평 

             현재 매매 4억 3천, 전세 3억 2천

10년 내 고점 매입 시 : 매매최고 4억 9500, 전세 3억 5천

고점 매입 시 수익률 : (4억 3천 - 4억 9500)/(4억 9500 - 3억 5천)x100 = -44%

10년 내 저점 매입 시 : 매매최고 3억 8500, 전세 2억 5천

저점 매입 시 수익률 : (4억 3천 - 3억 8500)/(3억 8500 - 2억 5천)x100 = 33%

▶ 현장 사진