아파트명
알파리움 1단지( 2015년식 417세대)
위치 (지도)
입지 평가
1.직장
분당구 종사자수 349,074명 S등급
2.교통
강남 27분/ 여의도 53분 / 시청 53분 S 등급
3. 학군
보평중 89.1% 특목고 진학률 5.0% B등급
4. 환경(주변 편의시설)
판교 신분당선 , 롯데마트 (판교점), 아브뉴프랑 ,판교생태 학습원
5.공급
성남판교대장A-10BL신혼 희망타운 2024년9월 1123세대
수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)
현 시세 :타입 124- 매매 20.5억 / 전세 12억/ 전세가율 52%
현장사진
결론
1.저평가 비교평가 더 해봐야 함.
2.환금성 주변 입지가 좋으므로 충분히 환금성이 있다.
3.수익율 고점대비 261% 저점대비 107%
4.원금보전 : 전세가율 입지 독점성 체크 .
5.리스크 역전세 대비
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