[서울투자 기초반 17기 9찌말고 서울 아파트 사러 7ㅏ조_우리두리] 3주차 강의후기

3주차 강의는 제주바다님께서 평소 궁금해했었던 지역 C/D 지역에 대해서

지역에 대한 설명과 투자 가능한 단지를 찾아내는 노하우까지 알려주셔서

매우 유익한 시간이었습니다.

서울 좋은 입지의 경우 가격이 많이 올라 접근하기 어려운 지역이 늘어나고 있었는데

그래도 잊지 말아야 하는 점

“가치 대비 싼 걸 사는게 중요”

아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아야 한다는 것!!

투자의 기회는 아직 여전히 있으며

투자할 준비/실력이 먼저 갖추어 져야 함을 다시 깨달을 수 있었습니다.

투자 기회가 있는 곳을 앞마당으로 만들고

그 지역을 제대로 이해하고 있는 상태로 단지별로 시세 변화를 확인 할 수 있도록

준비해나가도록 하겠습니다.

궁금해했었던 C/D 지역에 대해서

생활권에 대한 특징 및 선호 단지에 대한 설명이 포함되어 있어서

지역을 아직 가보지 않았지만 어떤 특징을 가지고 있고 선호도에 대해서 미리 알 수 있었습니다.

지역을 직접 가보기 전 해당지역 복습을 하면서 임보/입장을 해보도록 해야겠습니다.

저평가 단지 찾는 법

이때까지 투자금만 보면서 투자 가능한 단지만을 추려내려 했었습니다.

가치를 먼저 보라고 하지만

실제 아파트 가치 보다는 내가 보유한 금액으로 투자가 가능한 단지인지를

먼저 보고 가치를 보는 봤었습니다.

아파트 가치에 대해 먼저 생각해보고, 그것을 가격으로 연결 했을때

저평가 여부를 가려 낼 수 있는 부분인데

반대로 하니 발전이 없었던것 같습니다.

단지 가치를 먼저 보고 가격을 연결해서 다른 단지와 비교평가 해보면서

가치를 판단할 수 있는 실력을 키우도록 하겠습니다.

평소 궁금했던 지역과 놓치고 있던 부분에 대해서 정확한 포인트를 집어주신

제주바다님께 감사드립니다.